公告日期：2024-06-29

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照 2022 年杭州钱塘智慧城投资开发有限公司（简称“智慧城开发”）城市停车场建设专项债券（简称“22 智
慧债”或“本期债券”）信用评级的跟踪评级安排，本评级机构根据智慧城开发提供的经审计的 2023 年财务报
表及相关经营数据，对智慧城开发的财务状况、经营状况、现金流量及相关风险进行了动态信息收集和分析，并
结合行业发展趋势等方面因素，进行了定期跟踪评级。

该公司于 2022 年 4 月 29 日发行了本金为 9.60 亿元，期限 7 年的“22 智慧债”。本期债券募集资金 7.20 亿元用
于杭政储出[2020]29 号地块、杭政储出[2021]23 号地块等六个停车场建设项目，2.40 亿元用于补充流动资金。截
至 2023 年末，本期债券已使用募集资金 6.22 亿元（募投项目 3.82 亿元，流动资金 2.4 亿元）。募投项目计划总
投资 10.93 亿元，项目于 2022 年 6 月陆续开工建设，根据各个停车场的建设进度，计划在 2026 年 12 月前陆续
通过竣工验收，并分批投入使用。截至 2023 年末，项目已累计投资 7.10 亿元，其中除杭政储出[2020]29 号地块
商业商务兼容社会停车场项目配套停车场处于竣工验收阶段，杭政储出[2021]23 号地块商业商务用房项目配套
停车场和艮北新区单元 JG1601-R22-08 地块 9 班幼儿园配套停车场处于主体建设阶段，其余项目均处于地基建
设阶段。

图表 1. 本期债券募投项目投资概况（单位：万平方米，亿元）

用地面 计划总 拟使用募 截至 2023 年 截至 2023 预计完工

项目名称 积 投资 集资金 末累计投资 年末已使用 项目进度 时间

募集资金

杭政储出[2020]29 号地块商业商

务兼容社会停车场项目配套停车 3.41 4.68 3.08 4.68 3.08 竣工验收 2024.12

场

杭政储出[2021]23 号地块商业商 1.94 3.26 2.15 2.33 0.65 主体建设 2025.06

务用房项目配套停车场

江干科技园单元 JG1505-17 地块

24 班小学及社会停车场工程配套 2.35 1.45 0.96 0.025 0.025 地基建设 2027.12

停车场

江干科技园单元 JG1505-A6/R22-

21 地块居住区配套项目配套停车 0.47 0.63 0.42 0.018 0.018 地基建设 2026.12

场

杭州市数字商贸城单元 JG1807-

A6/R22-09 综合配套工程配套停 0.59 0.57 0.37 0.018 0.018 地基建设 2026.12

车场

艮北新区单元 JG1601-R22-08 地 0.47 0.34 0.22 0.029 0.029 主体建设完 2026.12

块 9 班幼儿园配套停车场 成 80%

合计 9.23 10.93 7.20 7.10 3.82 — —

资料来源：智慧城开发

数据基础

亚太（集团）会计师事务所（特殊普通……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。