公告日期：2024-05-31

重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司 2024 年度跟踪评级报告

编号：信评委函字[2024]跟踪 0361 号

声 明

本次评级为委托评级，中诚信国际及其评估人员与评级委托方、评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、
客观、公正的关联关系。
本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，以及其他根据监管规定收集的信息，中诚信国际按照相
关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整性、
准确性不作任何保证。
中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。
评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断，未受评级委
托方、评级对象和其他第三方的干预和影响。
本评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议
任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能作为任何人购买、出售或持有相关金融产品的依据。
中诚信国际不对任何投资者使用本报告所述的评级结果而出现的任何损失负责，亦不对 评级委托方、评级对象使
用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。
本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为受评债项的存续期。受评债项存续期内，中诚信国际将定
期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定维持、变更评级结果或暂停、终止评级等。
根据监管要求，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动。对于任何未经充分授权而使用
本报告的行为，中诚信国际不承担任何责任。

中诚信国际信用评级有限责任公司
2024年 05月 31 日

本次跟踪发行人及评级结果 重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司 AA+/稳定

本次跟踪债项及评级结果 “22迈瑞债/22迈瑞债” AA+

跟踪评级原因 根据国际惯例和主管部门要求，中诚信国际需对公司存续期内的债券进行跟
踪评级，对其风险程度进行跟踪监测。本次评级为定期跟踪评级。

本次跟踪维持主体及债项上次评级结论。中诚信国际认为，跟踪期内沙坪坝
区经济实力保持稳步提升，在重庆市位居中上游，工业基础较好，能为重庆
迈瑞城市建设投资有限责任公司（以下简称“迈瑞城投”或“公司”）提供
很强的外部支持；公司继续推进沙坪坝区土地整理、安置房建设及基础设施
评级观点 建设，并保持重要地位。同时，中诚信国际预计，公司业务布局趋于稳定，
区域地位重要，继续获得有力的外部支持，但主营业务易受经济环境、土地
市场行情及区域规划调整影响。同时，需关注公司财务杠杆水平较高，面临
较大的短期偿债压力、回款较为滞后，资产质量较差以及面临持续的投资压
力等对其经营和整体信用状况造成的影响。

评级展望 中诚信国际认为，重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司信用水平在未来
12~18个月内将保持稳定。

可能触发评级上调因素：沙坪坝区经济实力显著增强且具有可持续性；公司
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