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公告日期：2021-04-30
A0
中交房地产集团有限公司
公司债券年度报告
（ 2020 年）
二〇二一年四月
中交房地产集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重要提示
本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已
对年度报告提出书面审核意见，监事已签署书面确认意见。
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告
。
中交房地产集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重大风险提示
一、筹资压力较大的风险
随着房地产业务的增长和经营规模的扩大，对公司的融资能力提出了更高的要求。近
年来，房地产行业融资渠道相对狭窄，同时房地产企业融资渠道受宏观调控政策的影响较
大。未来发行人在建、拟建的房地产项目以及拟新获取的土地储备对资金的需求量仍然较
大，公司可能会面临阶段性现金流量不足和资金周转压力。如果发行人不能有效拓展融资
渠道或融资环境出现恶化，公司将面临较大的筹资风险。
二、未来资金支出压力较大的风险
房地产项目的开发周期长、资金需求量大，现金流量的充足程度对维持公司正常的经
营运作至关重要。近年来，房地产开发企业获取土地的资金门槛不断提高，支付地价的付
款时间有所缩短，增加了前期土地储备资金支出负担，加上项目后续开发的资金需求，可
能进一步导致现金流趋紧。目前，发行人在建、拟建房地产项目能够满足公司未来一段时
间内的发展需要，但同时公司也将面临较大的资金支出压力。
三、宏观经济、行业周期的风险
发行人所处的房地产行业与国民经济和国民生活紧密相联、息息相关，长期以来受到
政府和社会各界的密切关注。从中长期的角度，行业可能受到宏观经济整体增长速度、城
镇化进程的发展阶段以及老龄化社会加速到来等经济基本面的影响。从中短期的角度，政
策层面对于行业的周期波动可能带来一定影响。
四、信贷政策变化的风险
房地产行业属于资金密集型行业，资金一直是影响房地产行业发展的关键因素之一。
因此，贷款基准利率、存款准备金率、房地产开发贷款政策和购房按揭贷款政策将对房地
产行业发展产生重大影响。
中交房地产集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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目录
重要提示...........................................................................................................................................2
重大风险提示...................................................................................................................................3
释义...................................................................................................................................................5
第一节 公司及相关中介机构简介.......................................................................................7
一、 公司基本信息...................................................................................................................7
二、 信息披露事务负责人.......................................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地...................................................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况..................................................……
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