公告日期：2023-06-28

联合〔2023〕5502 号

联合资信评估股份有限公司通过对成都兴城人居地产投资集团股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持成都兴城人居地产投资集团股份有限公司主体长期信用等级为 AA，维持“21 人居债”和“23 兴城人居 MTN001”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二三年六月二十七日

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成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 成都兴城人居地产投资集团股份有限公司（以
级别 展望 级别 展望 下简称“公司”）作为成都兴城投资集团有限公司
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司 AA 稳定 AA 稳定

成都兴城投资集团有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 （以下简称“兴城集团”）下属房地产开发公司，获
21 人居债 AAA 稳定 AAA 稳定 得股东在资金等方面的大力支持。2022 年，公司继
23 兴城人居 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 续深耕成都市，加大当地土地投资力度，剩余可售
跟踪评级债项概况： 资源较充足，销售金额保持一定规模并位居成都市
债券简称 发行 债券 到期 前列，具有良好的品牌影响力和一定区域竞争优
规模 余额 兑付日 势。同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称
21 人居债 15.00 亿元 15.00 亿元 2026/04/02

23 兴城人居 MTN001 15.00 亿元 15.00 亿元 2028/03/01 “联合资信”）也关注到房地产行业景气度下行、公
注：上述债券仅包括由联合资信评级且截至评级时点尚处于存续期的公开发 司项目区域集中度高且面临一定的去化压力、在建行债券

拟建项目尚需投资规模大、债务增长较快、债务负
评级时间：2023 年 6 月 27 日 担重以及现金流较依赖筹资活动等因素给公司信
用水平带来的不利影响。

本次评级使用的评级方法、模型： 未来，随着公司继续深耕成都以及拟建项目的
名称 版本 逐步开发和在建项目的逐步销售，公司有望保持一
房地产企业信用评级方法 V4.0.202208

房地产企业主体信用评级模型（打分 定的销售规模，但房地产行业景气度短期内难以改
表） V4.0.202208 善，公司销售承压。

注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露

“21 人居债”和“23 兴城人居 MTN001”由
本次评级模型打分表及结果： 兴城集团提供全额无条件不可撤销的连带责任保
评价内容 评价结果 风险因素 评价要素 评价结果 证担保。兴城集团资本实力强，其所提供的担保对
……
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