公告日期：2023-04-28

成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

财务报表附注

(除特别标明外，金额单位为人民币元)

一、公司基本情况

(一)公司历史沿革

成都兴城人居地产投资集团股份有限公司（原名成都人居置业有限公司、成都兴城人居地产投资集团有限公司）（以下简称公司、本公司或人居公司）系经成都市高新区对外贸易经济合作局成高外经贸字［2004］107号文批准，于2004年8月31日由成都市兴南投资有限公司和沃美国际有限公司共同出资组建，其中：成都市兴南投资有限公司出资人民币1,200.00万元，占注册资本的60%；沃美国际有限公司出资折合800万元人民币的港币，占注册资本的40%。经四川德维会计师事务所有限责任公司出具川德验［2004］字第064号验资报告验证，公司设立时注册资本为人民币2,000.00万元，实收资本为人民币2,000.00万元。

2005年7月，根据公司股东决议及股权转让协议，股东沃美国际有限公司将所持本公司800.00万元股权（占注册资本的40%）中的700.00万元股权（占注册资本的35%）转让给成都市兴南投资有限公司，将所持有本公司100.00万元股权（占注册资本的5%）转让给成都润锦城实业有限公司。转让后，成都市兴南投资有限公司持有本公司95%的股权、成都润锦城实业有限公司持5%的股权。

2007年3月，根据公司股东会决议和修改后的章程，公司增加注册资本13,000.00万元(其中：成都市兴南投资有限公司出资人民币12,950.00万元，占新增注册资本的99.62%；成都润锦城实业有限公司出资人民币50.00万元，占新增注册资本的0.38%)，增资后公司注册资本变更为人民币15,000.00万元。其中成都市兴南投资有限公司持99%，成都润锦城实业有限公司持1%。公司新增注册资本业经四川中衡安信会计师事务所出具川中安会验［2007］064号验资报告验证。

2008年5月，根据第二届第一次股东会议和修改后的章程规定，公司增加注册资本人民币45,000.00万元，全部由成都市兴南投资有限公司出资。增资后的公司注册资本变更为人民币60,000.00万元。其中：成都市兴南投资有限公司共出资59,850.00万元，占注册资本的99.75%；成都润锦城实业有限公司共出资150.00万元，占注册资本的0.25%。本次增资业经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司出具川华信验［2008］22号验资报告验证。

2009年公司股东成都市兴南投资有限公司更名为成都市兴城投资有限公司。

2011年公司股东成都市兴城投资有限公司更名为成都兴城投资集团有限公司。

2014年12月，根据公司董事会决议以及股东会决议，公司将成都兴城投资集团有限公司2011年和2012年度拨入的国有资本经营预算资金共计4,032.00万元转增注册资本。本次增资后公司注册资本增至64,032.00万元，其中：成都兴城投资集团有限公司出资63,882.00万元，占注册资本的99.77%；成都润锦城实业有限公司共出资150.00万元，占注册资本的0.23%。

2016年9月，根据公司股东会决议和修改后的章程，公司增加注册资本23,008.58万元(其中：成都兴城投资集团有限公司以银行大厦（共7处房产）方式出资22,958.58万元，占新增注册资本的99.78%；成都润锦城实业有限公司出资人民币50.00万元，占新增注册资本的0.22%)，增资后公司注册资本变更为人民币87,040.58万元。其中成都兴城投资集团有限公司持99.77%，成都润锦城实业有限公司持0.23%。

2017年10月，根据《市国资委关于同意成都兴城集团整合组建成都兴城人居地产投资集团有限公司整体方案的批复》（成国资[2017]48号），成都兴城投资集团有限公司以成都人居置业有限公司为主体，整合组建成都兴城人居地产投资集团有限公司，注册资本为50亿元，按不同方式分期分批到位。

同时，根据公司股东会决议和修改后的章程，成都润锦城实业有限公司将持有的人居公司0.23%的股权无偿划转给成都兴城投资集团有限公司。转让后，成都兴城投资集团有限公司持有本公司100%的股权。

2019年6月,根据成都兴城投资集团有限公司董事会决议(成兴城董[2019]67号），成都兴城投资集团有限公司将所持有的本公司1%的股权无偿划转至成都兴城资本管理有限责任公司。划转后注册资本仍为人民币50亿元。其中成都兴城投资集团有限公司持99%，成都兴城资本管理有限责任公司持1%。

2019年12月，根据《市国资委关于同意成都兴城人居地产投资集团有限公司股份制改造方案的……
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