公告日期：2022-06-27

联合〔2022〕5589 号

联合资信评估股份有限公司通过对成都兴城人居地产投资集团股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持成都兴城人居地产投资集团股份有限公司主体长期信用等级为 AA，维持“21 人居债”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二二年六月二十七日

成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

2022 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 成都兴城人居地产投资集团股份有限公司（以下
级别 展望 级别 展望 简称“公司”）作为成都兴城投资集团有限公司（以下
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司 AA 稳定 AA 稳定

成都兴城投资集团有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 简称“兴城集团”）下属房地产开发企业，在股东支
21 人居债 AAA 稳定 AAA 稳定 持、区域品牌影响力和区域竞争力等方面具有一定优
跟踪评级债项概况： 势。2021 年，公司签约销售金额和营业收入保持增长。
债券简称 发行 债券 到期 同时联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资
规模 余额 兑付日 信”）也关注到公司毛利率大幅下降、项目区域集中
21 人居债 15.00 亿元 15.00 亿元 2026/04/02

注：上述债券仅包括由联合资信评级且截至评级时点尚处于存续期的债券 度高、在建项目尚需投资规模大、项目去化存在较大
压力、债务增长快且债务负担重以及现金流对筹资活
评级时间：2022 年 6 月 27 日 动依赖较高等因素给公司信用水平带来的不利影响。
未来，随着在建项目逐步推盘，公司签约销售规
本次评级使用的评级方法、模型： 模有望保持较稳定的经营状况。

名称 版本 “21 人居债”的担保方兴城集团资本实力强，其
房地产企业信用评级方法 V3.1.202205

房地产企业主体信用评级模型（打分 V3.1.202205 所提供的担保对“21 人居债”的信用水平仍具有显
表） 著提升作用。

注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露

综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用
本次评级模型打分表及结果： 等级为 AA，维持“21 人居债”的信用等级为 AAA，
指示评级 a+ 评级结果 AA 评级展望为稳定。

评价内容 评价结果 风险因素 评价要素 评价结果

宏观和区域风 2

经营环境 险 优势

经营 行业风险 3

风险 C 基础素质 4 1. 具有良好的区域品牌影响力和较强的区域竞
……
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