公告日期：2023-04-11

公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司

2022 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经公司董事会审议通过，公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.40元（含税）,不进行资本公积金转增股本。截至2022年12月31日，公司总股本为2,851,878,595股，以此计算合计派发现金红利总金额114,075,143.80元（含税）。

公司本次利润分配议案将在提交公司股东大会审议通过后实施。

第二节 公司基本情况

1 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 郑奕 李谦

办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲18 北京市海淀区中关村南大街甲18
号北京国际大厦A座10层 号北京国际大厦A座10层

电话 010-82190959 010-82190959

电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn

2 报告期公司主要业务简介

我国房地产行业的规模大、链条长，关系国计民生，对于经济金融稳定具有重要的系统性影响，是国民经济的支柱产业，保持房地产行业长期健康发展始终是宏观调控的重要方向。在我国推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化，以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局的城镇化进程中，房地产行业还有广阔的发展空间。我国房地产行业具有周期性、政策性、地域性、资金密集型、人才密集型和资源整合型等特征。宏观经济环境对房地产行业具有深远影响，居民就业状况和收入预期影响购房的能力和信心。调控政策对房地产行业的影响是全方位的，其中土地政策、融资政策、税收政策、房屋预售制度、人口户籍政策对于行业的影响最为明显。各区域城市由于经济活力、产业布局、人口流动、交通网络、气候环境、医疗教育资源等因素千差万别，导致各地市场差异很大、分化明显，即使同在一个城市，不同区位板块的市场表现也往往大相径庭。同时，房企自身的投融资能力、组织管控能力和资源整合能力深刻影响企业发展水平。房地产行业的多种特征使得房企在定位、模式、规模、布局、产品、管理等
方面各具特色，房企总体呈现差异化、特色化发展的趋势。行业专业分工不断细化，投资商、开 发商、运营商、服务商等细分领域的专业门槛持续提高，要求房企不断增强自身专业能力和外部 资源整合能力。

我国房地产市场已经告别全面短缺时代，总体上已经从卖方市场转变为买方市场，加上近年 来现房销售的比重有所提高，房企在产品和服务方面的竞争趋于白热化。国家统计局数据显示，
2022 年末，我国商品房待售面积 56,366 万平方米，比上年增长 10.5%。其中，住宅待售面积增长
18.4%。2022 年，全国房地产市场整体呈现调整下行的态势，房价上涨也受到了有效的抑制，一
些城市房价出现了下跌。2022 年，商品房销售面积 135,837 万平方米，比上年下降 24.3%，其中
住宅销售面积下降 26.8%。商品……
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