公告日期：2024-06-27

报告名称 长沙城市发展集团有限公司主体
与相关债项2024年度跟踪评级报告
目录 评定等级及主要观点

被跟踪债券及募集资金使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

评级结论

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信用等级公告

DGZX-R【2024】00720

大公国际资信评估有限公司通过对长沙城市发展集团有限公司及
“21 长发 01”、“21 长发 02”、“21 长发 03”、“21 长发 06”和
“21 长发 07”的信用状况进行跟踪评级，确定对长沙城市发展集团有限公司的主体信用等级维持 AAA，评级展望维持稳定，“21 长发 01”、
“21 长发 02”、“21 长发 03”、“21 长发 06”和“21 长发 07”的
信用等级维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二四年六月二十七日

长沙城发主体与相关债项 2024 年度跟踪评级报告
评定等级 主要观点

主体信用 长沙城市发展集团有限公司（以下简称“长
跟踪评级结果 AAA 评级展望 稳定 沙城发”或“公司”）主要负责长沙市土地整理
上次评级结果 AAA 评级展望 稳定 开发、基础设施建设等业务。跟踪期内，长沙市
债项信用 地区生产总值继续增长，仍为公司发展提供了良
债券 发行额 年限 跟踪 上次 上次

简称 （亿元）（年） 评级 评级 评级 好的外部环境，公司作为长沙市城市建设及运营
结果 结果 时间 领域内规模最大的城市发展综合运营商，在当地
21 长发01 6.00 10 AAA AAA 2023.06

21 长发02 9.00 5 AAA AAA 2023.06 经济社会发展中发挥重要作用，并继续获得当地
21 长发03 15.00 10 AAA AAA 2023.06 政府的支持。但同时，公司在建及拟建基础设施
21 长发06 15.00 10 AAA AAA 2023.06 建设项目尚需投资规模仍较大，存在较大的资金
21 长发07 5.00 5 AAA AAA 2023.06 支出压力，存在一定短期偿债压力，且公司对外
担保规模仍较大，被担保企业主要以当地国有企
主要财务数据和指标（单位：亿元、%） 业为主，区域集中度较高，存在一定或有风险。
项目 2024.3 2023 2022 2021

总资产 2,659.93 2,622.18 2,492.12 2,434.62 优势与风险关注

所有者权益 1,156.00 1,148.41 1,101.67 1,070.52

总有息债务 1,219.93 1,176.13 1,080.79 1,039.24 主要优势/机遇：

营业收入 ……
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