公告日期：2023-06-28

报告名称 长沙城市发展集团有限公司

主体与相关债项2023年度跟踪评级报告
目录 评定等级及主要观点

跟踪债券及募资使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

评级结论

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信用等级公告

DGZX-R【2023】00802

大公国际资信评估有限公司通过对长沙城市发展集团
有限公司主体及“21 长发 01”、“21 长发 02”、“21 长发
03”、“21 长发 06”和“21 长发 07”的信用状况进行跟踪评级，确定长沙城市发展集团有限公司的主体信用等级维持AAA，评级展望维持稳定,“21 长发 01”、“21 长发 02”、
“21 长发 03”、“21 长发 06”和“21 长发 07”的信用等级
维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二三年六月二十八日

评定等级 主要观点

主体信用 长沙城市发展集团有限公司（以下简
跟踪评级结果 AAA 评级展望 稳定 称“长沙城发”或“公司”）主要负责长
上次评级结果 AAA 评级展望 稳定 沙市土地整理开发、基础设施建设等业务。
债项信用 跟踪期内，长沙市经济实力继续增强，仍
发行额 年限 跟踪评级 上次评 上次评 为公司发展提供了良好的外部环境，作为
债券简称 （亿元） （年） 结果 级结果 级时间 长沙市城市建设及运营领域内规模最大的
21 长发01 6.00 10 AAA AAA 2022.06 城市发展综合运营商，公司在当地经济社
21 长发02 9.00 5 AAA AAA 2022.06 会发展中发挥重要作用，并继续得到当地
21 长发03 15.00 10 AAA AAA 2022.06 政府有力支持。但同时，公司在建及拟建
21 长发06 15.00 10 AAA AAA 2022.06 基础设施建设项目尚需投资规模仍较大，
21 长发07 5.00 5 AAA AAA 2022.06 存在较大的资金支出压力，公司预付款项
和其他应收款规模较大，存在较大的资金
主要财务数据和指标（单位：亿元、%） 占用压力，有息债务规模较大，且存在一
项目 2023.3 2022 2021 2020 定的短期偿债压力。

总资产 2,514.93 2,492.12 2,434.62 2,326.78 优势与风险关注

所有者权益 1,106.23 1,101.67 1,070.52 1,030.31

总有息债务 1,080.32 1,080.79 1,039.24 1,009.61 主要优势/机遇：

营业收入 89.98 384.16 340.88 309.05 ？ 2022 年，长沙市经济实力继续增强，仍
净利润 2.07 13.38 16.25 15.44 为公司发展提供了良好的外部环境；

经营性净现金流 8.70 23.99 33.40 47.15 ？ 公司是长沙市城市建设及运营领域内规
毛利率……
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