公告日期：2023-06-26

联合〔2023〕4780 号

联合资信评估股份有限公司通过对金地（集团）股份有限公司主体长期信用状况及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持金地（集团）股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，
并维持“22 金地 MTN001”“21 金地 MTN006”“21 金地 MTN005”
“21 金地 MTN004”“21 金地 MTN003”“21 金地 MTN002”“21
金地 MTN001”“20 金地 MTN004”“20 金地 MTN003”“20 金地
MTN001B”“21 金地 04”“21 金地 03”“21 金地 01”“20 金地 01”
“18 金地 07”“16 金地 02”的信用等级为 AAA，评级展望为稳
定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司

评级总监：

二〇二三年六月二十六日

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金地（集团）股份有限公司

2023年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）对
级别 展望 级别 展望

金地（集团）股份有 AAA 稳定 AAA 稳定 金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）的评级反映
限公司

22 金地 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 了公司在开发经验、品牌力方面优势仍显著。跟踪期内，公
21 金地 MTN006 AAA 稳定 AAA 稳定 司可售项目分布仍较好，销售规模有所下降但优于行业平均
21 金地 MTN005 AAA 稳定 AAA 稳定 水平；公司财务政策仍保持相对稳健。同时，联合资信也关
21 金地 MTN004 AAA 稳定 AAA 稳定

21 金地 MTN003 AAA 稳定 AAA 稳定 注到房地产行业融资及销售压力增大，公司布局的部分城市
21 金地 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 市场环境较差，未来项目去化及回款将受到一定影响，合作
21 金地 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 项目对公司管理能力要求高，公司存在一定融资需求等因素
20 金地 MTN004 AAA 稳定 AAA 稳定 对公司信用水平带来的不利影响。

20 金地 MTN003 AAA 稳定 AAA 稳定

20 金地 MTN001B AAA 稳定 AAA 稳定 公司房地产土地储备整体质量较好，但房地产行业景气
21 金地 04 AAA 稳定 AAA 稳定 度仍较低，项目销售承压。

21 金地 03 AAA 稳定 AAA 稳定 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级为
21 金地 01 AAA 稳定 AAA 稳定 AAA，维持“22 金地 MTN001”“21 金地 MTN006”“21 金
20 金地 01 AAA 稳定 AAA 稳定

18 金地 07 AAA 稳定 AAA 稳定 地 MTN005”“21 金地 MTN004”“21 金地 MTN003”“21 金
16 金地 02 AAA 稳定 AAA 稳定 地 MTN002”“21 金地 MTN001”“20 金地 MTN004”“20 金
跟踪评级债项概况： 地 MTN003”“20 金地 MTN001B”“21 金地 04”“21 金地 03”
发行规模 债券余额 “21 金地 01”“20 金地 01”“18 金地 07”“16 金地 02”的信
……
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