公告日期：2025-08-07

债券代码：175505.SH 债券简称：H20 方圆 1
太平洋证券股份有限公司

关于广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的
临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：云南省昆明市北京路 926 号同德广场写字楼 31 楼）

二〇二五年八月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》《债券受托管理协议》及其他相关信息披露文件以及广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人太平洋证券股份有限公司（以下简称“太平洋证券”或“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断。

太平洋证券作为“H20方圆1”的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，全力维护债券持有人的合法权益。受托管理人根据《公司债券发行与交易管理办法》《募集说明书》《债券受托管理协议》《债券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本期债券重大事项向投资者提示如下：

根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的公告》：

“
一、债务逾期情况

受宏观经济环境、行业环境等影响，广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“公司”）流动性出现阶段性紧张，导致公司部分债务未能如期偿还，目前公司正与相关主体积极协调解决方案。截止本公告日，公司未能清偿该笔到期有息债务本金余额为 20,000.00万元。
二、公司及法定代表人、董事、高级管理人员被限制高消费情况
近期，公司及法定代表人、董事、高级管理人员方壮鑫新增 被限制高消费情况如下：

序号 案号 限消令对象 执行法院 限制内容

不得实施以下高消费及非生活和工作必
广州市方圆乐 广东省江 需的消费行为：（一）乘坐交通工具
（2025） 达实业投资有 门市新会 时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以
1 粤 0705 执 限公司及方壮 区人民法 上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒
8 号 鑫 院 店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高
消费；（三）购买不动产或者新建、扩
建、高档装修房屋；（四）租赁高档写
（2025） 广州市方圆房 广东省广 字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）
2 粤 0117 执 地产发展有限 州市从化 购买非经营必需车辆；（六）旅游、度

692 号 公司及方壮鑫 区人民法 假；（七）子女就读高收费私立学校；
院 （八）支付高额保费购买保险理财产
（2025） 广州市方圆房 广东省广 品；（九）乘坐 G 字头动车组列车全
3 粤 0117 执 地产发展有限 州市从化 部座位、其他动车组列车一等以上座位
693 号 公司及方壮鑫 区人民法 等其他非生活和工作必需的消费行为。
院

（2025） 广州市方圆房 广东省广

4 粤 0117 执 地产发展有限 州市从化

744 号 公司及方壮鑫 区人民法

院

上述情况将对公司产生一定的影响，公司将根据事件进展情况，严格按照法律法规的规定和要求履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

”

太平洋证券作为本次债券受托管理人，提醒投资者注意相关事项并关注相关风险。太平洋证券后续将密切关注发行人对公司债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债受托管理人执业行为准则》《募集说明书》及《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。