公告日期：2025-05-08

债券代码：175505.SH 债券简称：H20 方圆 1
太平洋证券股份有限公司

关于广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的
临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：云南省昆明市北京路 926 号同德广场写字楼 31 楼）

二〇二五年五月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》《债券受托管理协议》及其它相关信息披露文件以及广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人太平洋证券股份有限公司（以下简称“太平洋证券”或“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断。

太平洋证券作为“H20方圆1”的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，全力维护债券持有人的合法权益。受托管理人根据《公司债券发行与交易管理办法》《募集说明书》《债券受托管理协议》《债券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本期债券重大事项向投资者提示如下：

根据发行人《太平洋证券股份有限公司关于广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的临时受托管理事务报告》显示：

“
一、涉及诉讼、仲裁的执行情况

广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“公司”）及下属公司珠海市方圆明臻房地产有限公司涉及与中国农业银行股份有限公司珠海高栏港支行借款诉讼纠纷案。截止本公告出具日，广东省珠海市金湾区人民法院已对抵押物进行拍卖，珠海市方圆明臻房地产有限公司在中国农业银行股份有限公司珠海高栏港支行逾期借款和利息余额0.19亿元已结清。
二、对外担保的展期情况

近日，某金融机构与广州升龙方圆置业有限公司（以下简称“升龙方圆”）、发行人及各担保方签署《人民币贷款期限调整协议》对原贷款合同项下的借款本金余额 19,449.98 万元、95,171.00万元进行期限调整，期限调整后，借款到期日统一为 2028 年 12 月31 日。

上述借款的成功展期将极大的缓解公司、升龙方圆等流动性阶

段性紧张情况，对公司、升龙方圆等经营产生积极影响。

三、公司法定代表人、董事、高级管理人员被限制高消费情况

近期，公司法定代表人、董事、高级管理人员方壮鑫新增被

限制高消费，具体情况如下：

序号 案号 限消令对象 关联对 执行法院 限制内容

象

不得实施以下高消费及非生活和工作必
需的消费行为：（一）乘坐交通工具
时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以
上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒
店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高
（2025） 广州市方圆 广东省广 消费；（三）购买不动产或者新建、扩
1 粤 0106 执 房地产发展 方壮鑫 州市天河 建、高档装修房屋；（四）租赁高档写
8570 号 有限公司 区人民法 字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）
院 购买非经营必需车辆；（六）旅游、度
假；（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产
品；（九）乘坐 G 字头动车组列车全部
……
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