公告日期：2025-01-16

债券代码：175505.SH 债券简称：H20 方圆 1
太平洋证券股份有限公司

关于广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大诉讼、
仲裁的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：云南省昆明市北京路 926 号同德广场写字楼 31 楼）

二〇二五年一月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披露文件以及广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人太平洋证券股份有限公司（以下简称“太平洋证券”或“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断。

太平洋证券作为“H20方圆1”的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，全力维护债券持有人的合法权益。受托管理人根据《公司债券发行与交易管理办法》、《募集说明书》、《债券受托管理协议》、《债券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本期债券重大事项向投资者提示如下：

根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大诉讼、仲裁的公告》显示：

“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况

案件的唯一编码 （2024）粤 0106 民初 18452 号

当事人姓名/名称 原告：广州方圆房服房地产代理
有限公司

被告：广州市方圆汇金房地产发
展有限公司

当事人的法律地位 被告：广州市方圆汇金房地产发
展有限公司

当事人与发行人的关系 本案被告为发行人控股子公司

二、 一审或仲裁情况

案件的唯一编码 （2024）粤 0106 民初 18452 号

本次诉讼/仲裁的受理时间 2024 年 3 月 22 日

本次诉讼/仲裁的知悉时间 2024 年 6 月 5 日

本次诉讼/仲裁的案由 合同纠纷

诉讼/仲裁的标的 1422 万元

立案/接受仲裁的机构 广州市天河区人民法院

裁判结果
裁判结果的做出时间
具体案情如下：

原被告双方就流花月岛项目车位包销事宜分别签订《车位代理
销售合同》。代理合同约定原告需向被告先行支付 2500 万元作为履约保证金，待合同履行完毕或代理期限届满后 30 日内被告将保证金
一次性退还给原告，2023 年 12 月 30 日代理合同解除，剩余 1418
万元保证金未退还，故起诉：1、请求判令被告向原告退还保证金
1418 万元及逾期利息(逾期利息以 1418 万元为基准，自 2024 年 1 月
30 日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率
3.45%计算至清偿之日止，暂计至 2024 年 2 月 29 日为 42,126.42
元，即 14180000*3.45%/360*31 天=42126.42 元）；2、请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费、担保费等诉讼费用。

2024 年 5 月 22 日，被告收到法院应诉通知，经初步核查，原
告向法院提交的证据两份车位代理销售合同、保证金支付凭证及解除协议。

本案定于 2024 年 8 月 5 日开庭。

双方庭上达成调解，调解方案如下：一、被告广州市方圆汇金
房地产发展有限公司于 2024 年 11 月 15 日向原告广州方圆房服房地
产代理有限公司返还剩余保证金 13078000 元。二、原告广州方圆房服房地产代理有限公司放弃其他诉讼请求。三、本案受理费 107133元减半收取 53566.5 元、保全费 5000 元，均由被告广州市方圆汇金房地产发展有限公司负担。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用

（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
√适用 □不适用

案件的唯一编码 ……
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