公告日期：2025-03-28

世茂 3

400214

上海世茂股份有限公司

年度报告
2024

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人颜华、主管会计工作负责人曹丽君及会计机构负责人（会计主管人员）曹丽君保证年度
报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了无法表示意见的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明
董事会认为：中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）依据相关情况，基于谨慎原则出具了无法表示意见的审计报告，公司董事会表示尊重和理解，并高度重视上述无法表示意见涉及事项对公司产生的影响。
公司将积极采取有效措施，核查相关事项对公司财务报告的影响，并及时公告进展，维护公司和广大投资者的利益。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
豁免披露事项:主要客户、主要供应商涉及的单位名称。
豁免披露理由:为保护公司的商业秘密，对相关客户和供应商的单位名称申请豁免披露。

目 录

第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件 ......16
第四节 股份变动、融资和利润分配......27
第五节 公司治理 ......30
第六节 财务会计报告 ......35
附件 会计信息调整及差异情况...... 198

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 上海市浦东新区潍坊西路 55 号 6 楼

释义

释义项目 释义

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

本公司、公司 指 上海世茂股份有限公司

世茂房地产、世茂集团 指 世茂集团控股有限公司（0813HK）

峰盈国际 指 Peak Gain International Limited（峰盈国际有限公司）

世茂投资 指 上海世茂投资管理有限公司

世茂企业 指 西藏世茂企业发展有限公司

世茂服务 指 世茂服务控股有限公司（0873HK）

伯拉企业 指 上海伯拉企业管理有限公司

第一节 公司概况

企业情况

公司中文全称 上海世茂股份有限公司

英文名称及缩写 Shanghai Shimao Co.,Ltd

SMC

法定代表人 颜华 成立时间 1992 年 7 月 1 日

控股股东 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。