公告日期：2026-10-22

债券代码：163782.SH 债券简称：H20正荣2
债券代码：175097.SH 债券简称：H20正荣3
债券代码：188420.SH 债券简称：H21正荣1
中山证券有限责任公司

关于正荣地产控股有限公司重大诉讼事项进展及清盘呈请聆讯押后事项的临时受托
管理事务报告

发行人：正荣地产控股有限公司

住所：上海市闵行区沪青平公路 277号 5 楼 E23室

主承销商、债券受托管理人：中山证券有限责任公司

住所：深圳市南山区粤海街道海珠社区芳芷一路 13号舜远金融大厦 1
栋 23 层

2026 年 10 月

声明

中山证券有限责任公司（以下简称“中山证券”）作为正荣地产控股股份有限公司 1（简称“正荣地控”、“发行人”）2020 年公开发行公司债券(第一期)(品种二)、2020 年公开发行公司债券(第二期)(品种一)、2021 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定、相关说明文件以及发行人提供的相关资料等，由本期债券受托管理人中山证券编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中山证券有限责任公司（以下简称“中山证券”）所作的承诺或声明。
1 发行人曾用名正荣地产控股股份有限公司，现已更名为正荣地产控股有限公司。

一、H20正荣2

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2020 年公开发行公司债券（第
一期）（品种二），债券简称“H20正荣 2”。

债券发行金额：10.00亿元。

债券余额：9.98 亿元

票面利率：5.75%

兑付日：2035 年 1 月 31 日

二、H20正荣3

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2020 年公开发行公司债券（第
二期）（品种一），债券简称“H20正荣 3”。

债券发行金额：10.00亿元。

债券余额：9.92 亿元。

票面利率：5.45%

兑付日：2035 年 1 月 31 日

三、H21正荣1

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发
行公司债券（第一期）（品种一），债券简称“H21 正荣 1”。

债券发行金额：13.20亿元。

债券余额：13.1604 亿元。

票面利率：6.3%

兑付日： 2035 年 1月 31 日

第二章 本期债券的重大事项

一、重大诉讼事项进展

近期，发行人重大诉讼事项新增进展如下：

原告 被告 案由 案号 案件进程

中国工商银行 正茂（福州）投资发展有限公

金融借 （2026）闽 01

股份有限公司 司、正荣地产控股有限公司、正 调解结案
款合同 民初 337号

福州仓山支行 荣（福州）置业发展有限公司

二、清盘呈请聆讯押后

10月 20 日，发行人间接控股股东正荣地产集团有限公司（以下简称“正荣地产
集团”）发布公告，针对 ZHENRO HONGKONG LIMITED的清盘呈请聆讯押后。
该呈请的押后聆讯原定于 2026 年 10 月 20日在香港高等法院进行，香港高等法院
在本次聆讯中下令将该呈请的聆讯进一步押后至 2026年 11 月 9日上午 9 时 30

分。正荣地产集团现时正与包……
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