公告日期：2025-02-20

债券代码：163782.SH 债券简称：H20正荣2
债券代码：175097.SH 债券简称：H20正荣3
债券代码：188420.SH 债券简称：H21正荣1
中山证券有限责任公司关于正荣地产控股有限公司间接控股股东相关事项的公告的
临时受托管理事务报告

发行人：正荣地产控股有限公司

住所：上海市闵行区沪青平公路 277号 5 楼 E23室

主承销商、债券受托管理人：中山证券有限责任公司

住所：深圳市南山区粤海街道海珠社区芳芷一路 13号舜远金融大厦 1
栋 23 层

2025 年 2 月

声明

中山证券有限责任公司（以下简称“中山证券”）作为正荣地产控股股份有限公司 1（简称“正荣地控”、“发行人”）2020 年公开发行公司债券(第一期)(品种二)、2020 年公开发行公司债券(第二期)(品种一)、2021 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定、相关说明文件以及发行人提供的相关资料等，由受托管理人中山证券编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中山证券有限责任公司（以下简称“中山证券”）所作的承诺或声明。
1 发行人曾用名正荣地产控股股份有限公司，现已更名为正荣地产控股有限公司。

第一章 债券概况

一、H20正荣2

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2020 年公开发行公司债券（第
一期）（品种二），债券简称“H20 正荣 2”。

债券发行金额：10.00亿元。

债券余额：9.98 亿元

票面利率：5.75%

兑付日： 2027 年 1月 27 日

二、H20正荣3

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2020 年公开发行公司债券（第
二期）（品种一），债券简称“H20 正荣 3”。

债券发行金额：10.00亿元。

债券余额：9.93 亿元。

票面利率：5.45%

兑付日： 2027 年 3月 14 日

三、H21正荣1

发行主体：正荣地产控股有限公司。

债券名称及简称：正荣地产控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发
行公司债券（第一期）（品种一），债券简称“H21正荣 1”。

债券发行金额：13.20亿元。

债券余额：13.1736 亿元。

票面利率：6.3%

兑付日： 2027 年 1月 23 日

第二章 重大事项

2025年2月18日，发行人间接控股股东正荣地产集团有限公司（以下简称“正荣地产”）发布公告《内幕消息控股股东清盘人委任申请聆讯》称，正荣地产于二零二五年二月十七日（香港时间）获悉，英属处女群岛法院于二零二五年二月十七日（英属处女群岛时间）举行聆讯，以申请委任 RoYue Limited（下称“RoYue”）的清盘人（下称“该聆讯”）。正荣地产将于收到该聆讯结果时另行刊发公告。
RoYue 为正荣地产的控股股东（截至 2025 年 2 月 18 日，持有正荣地产已发行股份
总数约 43.29%），由欧宗荣先生全资拥有。该聆讯不涉及正荣地控，也不涉及正荣地控间接控股股东正荣地产，且欧宗荣先生非公司董事或高级管理人员。

第三章 对发行人偿债能力的影响

上述聆讯事项暂未对发行人正常经营及偿债能力构成重大不利影响，中山证券作为受托管理人，根据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等文件持续关注发行人信用风险状况，在获悉相关事项后，及时与发行人进行了沟通并督促发行人对照相关规章制度及业务指引规定就对债券持有人利益有重大影响的事项予以披露。上述清盘人委任申请聆讯不同于清盘呈……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。