公告日期：2023-08-09

证券代码：175093 证券简称：20 远资 01
证券代码：175670 证券简称：21 远资 01
远洋资本有限公司

关于公司债券年度报告（2022 年）

更正的公告

本公司保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

远洋资本有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 5 月 31 日披露了《远洋
资本有限公司公司债券年度报告（2022 年）》（以下简称“年度报告”）。经事后核查，公司对年度报告中相关内容进行了更正，具体情况如下：

一、年度报告更正情况

第一节 发行人情况

更正前：
三、控股股东、实际控制人及其变更情况
（一）报告期末控股股东、实际控制人信息
报告期末控股股东名称：宁波梅山保税港区奥莘亿洋投资管理有限公司
报告期末实际控制人名称：无
报告期末控股股东资信情况：良好
报告期末实际控制人资信情况：不适用
报告期末控股股东对发行人的持股比例及股权1受限情况：100%，无受限股权。
报告期末实际控制人对发行人的持股比例及股权受限情况：不适用
发行人与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（有实际控制人的披露至实际控制人，无实际控制人的披露至最终自然人、法人或结构化主体）
1均包含股份，下同。

控股股东为机关法人、国务院组成部门或相关机构直接监管的企业以外主体或者实际控制人为自然人
□适用 √不适用
五、公司业务和经营情况
（一） 公司业务情况
1.报告期内公司业务范围、主要产品（或服务）及其经营模式、主营业务开展情况
公司系专注于另类资产管理的机构，业务范围涵盖不动产投资、结构化投资、股权投
资、投资顾问、战略投资及其他等，业务流程主要分为募资、投资、投后管理及退出 4 个阶段，并已逐步形成覆盖“募投管退”资产管理全周期的闭环业务格局。
不动产投资方面，公司重点布局商办物业、数据地产、物流地产等。公司作为普通合
伙人（GP）发起设立的基金产品通过股权收购或资产收购的形式获取在建工程或已建成物业，公司团队通过主动开发建设或改造，以及建成后的运营管理提升资产价值，从而为投资人实现股权投资增值收益。
结构化投资方面，主要为地产投资、夹层投资等业务，投资周期一般为 1-2 年。其中
地产投资业务主要模式为公司先通过股权收购的方式获取标的项目部分股权，并与项目合作方联合引入资金支持项目公司开发经营，同时公司提供项目全周期的咨询服务，包括项目前期咨询、项目规划咨询、项目开发咨询、项目销售咨询、项目运营咨询、项目清算咨
询、项目融资咨询、引入投资咨询、政策法规咨询、公共关系咨询等，收取相应的咨询服务费。资金来源包括自有资金、机构投资者资金等，项目退出方式包括标的项目销售回款进行债务偿还及股权模拟清算退出。
股权投资方面，公司投资领域为“2+N”，2 大赛道：医疗健康、物流供应链，N 类高
潜赛道：消费升级、产业升级等，公司一般投资处于成长中后期的企业，资金来源包括自有资金及市场化基金募资。目前，公司股权投资所投企业均为各自细分领域排名第一梯队的公司。
投资顾问方面，公司通过对其他机构一些项目的代管及管理，输出管理能力，获取管
理费、咨询费等。
战略投资及其他方面，公司主要投资于战略子公司、资本市场及其他等。在资本市场
投资方面，主要包括人民币债、美元债及股票等投资。
2.报告期内公司所处行业情况，包括所处行业基本情况、发展阶段、周期性特点等，以及公司所处的行业地位、面临的主要竞争状况，可结合行业特点，针对性披露能够反映公司核心竞争力的行业经营性信息
（1）地产投资行业
房地产是我国经济的支柱产业之一，近十余年内我国房地产市场发展迅速，但期间也经历了较大的起伏。出于平抑市场波动、保障市场理性发展的初衷，我国政府多次制定并实施相关政策以规范引导房地产市场。2017 年以来，主要热点城市住宅销售面积因调控政策收紧，而出现涨幅收窄的现象，重点城市成交规模持续回落。受宏观经济周期及政策调控等因素影响，我国房地产市场景气度存在一定波动，但未来仍有较大发展空间。在工业化、城镇化、居民收入增长、消费需求升级以及信贷政策支持的强劲推动下，2000 年以来行业整体发展速度快。
（2）股权投资行业
近年来我国股权投资市场在“大众创业、万众创新”的时代背景下正在发生深刻的变化，同时随着 IPO 开闸，股权投资市场呈回暖态势，在募资、投资、退出方面均出现不同程度的增长。中国证券投资基金业协会最新数据显示，截至 2022 年 11 月末，我国公募基金管理规模
2……
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