公告日期：2024-06-19

报告名称 保利发展控股集团股份有限公司
主体与相关债项2024年度跟踪评
级报告

目录 评定等级及主要观点

被跟踪债券及募集资金使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

评级结论

联系电话：+86-10-67413300 客服电话：+ 86-4008-84-4008 传真：+86-10-67413555 Email: dagongratings@dagongcredit.com
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信用等级公告

DGZX-R【2024】00477

大公国际资信评估有限公司通过对保利发展控股集团股份有限公
司及“16 保利 04”、“20 保利 01”、“20 保利 03”、“20 保利 04”、
“20 保利 06”、“21 保利 02”、“21 保利 03”、“21 保利 04”、
“21 保利 05”、“21 保利 06”、“21 保利 07”和“21 保利 08”的
信用状况进行跟踪评级，确定保利发展控股集团股份有限公司的主体
信用等级维持 AAA，评级展望维持稳定，“16 保利 04”、“20 保利 01”、
“20 保利 03”、“20 保利 04”、“20 保利 06”、“21 保利 02”、
“21 保利 03”、“21 保利 04”、“21 保利 05”、“21 保利 06”、
“21 保利 07”和“21 保利 08”的信用等级维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二四年六月十九日

评定等级 主要观点

主体信用 保利发展控股集团股份有限公司（以下简
跟踪评级结果 AAA 评级展望 稳定 称“保利发展”或“公司”）主要从事房地产
上次评级结果 AAA 评级展望 稳定 开发等业务。跟踪期内，房地产行业供需两侧
债项信用 政策支持力度持续加大，陆续出台多项政策保
债券 发行额 年限 跟踪评 上次评 上次评 障行业平稳发展，公司仍是房地产行业龙头企
简称 （亿元） （年） 级结果 级结果 级时间

16保利04 30.00 10 AAA AAA 2023.05 业之一，拥有很高的品牌知名度和明显的规模
20保利01 20.00 5（3+2） AAA AAA 2023.05 优势，资金回笼情况良好，土地储备仍较为充
20保利03 15.00 5（3+2） AAA AAA 2023.05

20保利04 5.00 7（5+2） AAA AAA 2023.05 足，不动产生态平台继续推进；但同时，公司
20保利06 16.10 7（5+2） AAA AAA 2023.05 净利润同比下降，房地产及相关产业直接投资
21保利02 9.00 7（5+2） AAA AAA 2023.05 规模较大，未来仍需大量资金投入。

21保利03 10.00 5（3+2） AAA AAA 2023.05

21保利04 9.40 7（5+2） AAA AAA 2023.05 优势与风险关注

21保利05 25.00 5（3+2） AAA AAA 2023.05 主要……
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