公告日期：2023-05-30

报告名称 保利发展控股集团股份有限公司

主体与相关债项2023年度跟踪评级报告
目录 评定等级及主要观点

跟踪债券及募资使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

评级结论

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信用等级公告

DGZX-R【2023】00379

大公国际资信评估有限公司通过对保利发展控股集团股份有
限公司及“16 保利 04”、“20 保利 01”、“20 保利 03”、“20
保利 04”、“20 保利 05”、“20 保利 06”、“21 保利 01”、
“21 保利 02”、“21 保利 03”、“21 保利 04”、“21 保利 05”、
“21 保利 06”、“21 保利 07”和“21 保利 08”的信用状况进行
跟踪评级，确定保利发展控股集团股份有限公司的主体信用等级
维持 AAA，评级展望维持稳定，“16 保利 04”、“20 保利 01”、
“20 保利 03”、“20 保利 04”、“20 保利 05”、“20 保利 06”、
“21 保利 01”、“21 保利 02”、“21 保利 03”、“21 保利 04”、
“21 保利 05”、“21 保利 06”、“21 保利 07”和“21 保利 08”
的信用等级维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二三年五月二十九日

评定等级 主要观点

主体信用 保利发展控股集团股份有限公司（以
跟踪评级结果 AAA 评级展望 稳定 下简称“保利发展”或“公司”）主要从
上次评级结果 AAA 评级展望 稳定 事房地产开发等业务。跟踪期内，公司仍
债项信用 为房地产行业龙头企业之一，拥有很高的
债券 发行额 年限 跟踪评 上次评 上次评 品牌知名度和明显的规模优势，2022 年，
简称 （亿元） （年） 级结果 级结果 级时间 公司资金回笼情况良好，土地储备仍较为
16保利 04 30.00 10 AAA AAA 2022.06 充足，不动产生态平台继续稳步推进；但
20保利 01 20.00 5（3+2） AAA AAA 2022.06 有息债务规模继续增长，同时待开发房地
20保利 03 15.00 5（3+2） AAA AAA 2022.06 产项目规模较大，未来仍需大量资金投入。
20保利 04 5.00 7（5+2） AAA AAA 2022.06

20保利 05 7.00 5（3+2） AAA AAA 2022.06 优势与风险关注

20保利 06 16.10 7（5+2） AAA AAA 2022.06

21保利 01 16.30 5（3+2） AAA AAA 2022.06 主要优势/机遇：

21保利 02 9.00 7（5+2） AAA AAA 2022.06 ？ 公司仍是我国房地产行业龙头企业之一，
21保利 03 10.00 5（3+2） AAA ……
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