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公告日期：2020-05-20
南京江北新区建设投资集团有限公司
2020 年公开发行公司债券（第一期）
信用评级报告
上海新世纪资信评估投资服务有限公司
Shanghai Brilliance Credit Rating & Investors Service Co., Ltd.1
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南京江北新区建设投资集团有限公司
2020 年公开发行公司债券（第一期）
信用评级报告
概况
1. 发行人概况
南京江北新区建设投资集团有限公司（简称“江北建投”、“该公司”或“公
司”）原名南京化学工业园有限公司， 系经南京市政府（宁政复[2001]61 号）
批准，于 2001 年设立的有限责任公司，初始注册资本 1.00 亿元。后经数次增
资变化，截至 2015 年 1 月 9 日， 该公司注册资本增至 49.60 亿元。 2017 年 12
月，因江北新区管理体制调整，经南京市江北新区管理委员会（简称“江北新
区管委会”） 批准，公司更名为现名；同月， 工银金融资产投资有限公司（简
称“工银投资” ） 对公司注资 10.00 亿元1， 其中 5.60 亿元计入实收资本， 4.40
亿元计入资本公积。 2019 年 11 月，公司股东南京江北新区国有资产管理有限
公司（简称“江北国资”） 向公司增资 3.72 亿元，其中现金增资 3.00 亿元，江
北国资以其持有的南京化学工业园市政绿化有限责任公司（简称“市政绿化”）
100%股权、南京大厂园林绿化工程有限公司（简称“大厂绿化”） 100%股权和
南京大厂市政公用有限公司（简称“大厂市政”） 100%股权向公司增资 0.72 亿
元。同年 12 月，公司原股东南京扬子城镇发展投资基金一期（有限合伙）（简
称“扬子基金”） 将其持有的公司 10.00 亿元股权转让给江北国资2。
截至 2019 年末， 完成以上股权变更事项后，该公司注册资本和实收资本
均为 58.92 亿元，其中江北国资持股比例为 88.08%、 工银投资持股比例为
9.50%、 南京江北新区产业投资集团有限公司（曾用名南京高新技术经济开发
有限责任公司， 简称“江北产投”） 持股比例为 0.85%、南京六合经济技术开
发总公司（简称“六合开发”） 持股比例为 0.42%、南京沿江经济技术开发有
限公司（简称“沿江开发”）持股比例为 0.42%、中国石化集团资产经营管理
有限公司（简称“中石化资管”）持股比例为 0.39%，中国石化集团南京化学
工业有限公司（简称“中石化南化工”） 持股比例为 0.34%，公司控股股东为
江北国资，实际控制人为江北新区管委会。
1 根据增资协议， 自工银投资对该公司增资入股之日起，公司至少于每个自然年度（含增资入股当年）以现金形
式进行一次股利分配，若实缴出资支付至增资账户晚于当年 12 月 20 日，则经工银投资书面同意，投资首年的收
益可延迟至次年分配。工银投资获得的现金利润分配，预期年化收益率不低于央行 5 年期以上贷款基准利率上浮
130bp。未来，工银投资将通过股权转让方式实现投资退出。
2 2014 年 12 月，该公司股东与扬子基金签订了扬子基金对公司 10.00 亿元的增资协议；同时，扬子基金与江北国
资签订了股权转让合同，约定 5 年后扬子基金将上述 10 亿元股权转让给江北国资，转让价为本金和按固定利率计
算的溢价，股权转让溢价每半年支付。4
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该公司控股股东江北国资原名南京化学工业园区国有资产经营管理中心，
之前为全民所有制企业，由南京化学工业园区管理委员会（简称“化工园管委
会”） 100.00%持股。 2014 年 6 月，江北国资变更为有限责任公司， 更名为南
京化学工业园区国有资产经营管理有限责任公司，并进行股权变更，新增股东
南京扬子国资投资集团有限责任公司（简称“扬子国资”， 江北新区管委会是
其唯一股东）； 股权变更完成后，江北国资 51.00%股权被划转至扬子国资、
49.00%股权由化工园管委会持有，控股股东为扬子国资。 2017 年，根据《中
共南京市委、南京市人民政府关于进一步完善南京江北新区管理体制的意见》
（宁委发【2017】 18 号，以下简称“意见”），为优化江北新区管理体系，化
工园管委会保留牌子并入江北新区管委会。 2018 年 11 月，江北国资更名为现
名。 2019 年 7 月，根据意见要求，公司股东……
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