公告日期：2020-07-10

债券代码: 163502.SH 债券简称：20 不动 Y1
债券代码: 155959.SH 债券简称：19 不动 Y2
债券代码: 155999.SH 债券简称：19 不动 Y1
债券代码: 143566.SH 债券简称：18 不动 01
债券代码: 143407.SH 债券简称：17 不动 02
债券代码: 143306.SH 债券简称：17 不动 01
债券代码: 136612.SH 债券简称：16 不动产
华创证券有限责任公司
关于平安不动产有限公司
“16不动产、17不动01、17不动02、18不动01、19不动
Y1、19不动Y2、20不动Y1”公司债券
临时受托管理事务报告
债券受托管理人
2020 年 07 月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业
行为准则》、华创证券有限责任公司与平安不动产有限公司签订的《受托管理协
议》等相关规定、公开信息披露文件、提供的相关资料等，由以上公司债券受托
管理人华创证券有限责任公司（以下简称“受托管理人”、 “华创证券”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见， 投资者应对相关
事宜做出独立判断， 而不应将本报告中的任何内容据以作为华创证券所做承诺或
声明。
一、“16不动产、17不动01、17不动02、18不动01、19不动
Y1、19不动Y2、20不动Y1”公司债券的重大事项
华创证券作为“16 不动产、17 不动 01、17 不动 02、18 不动 01、19 不动
Y1、19 不动 Y2、20 不动 Y1”的受托管理人，平安不动产有限公司（以下简称
“发行人”）存在当年累计新增借款超过上年末净资产百分之四十的事项，现将
以上发行人债券重大事项报告如下：
（一）主要财务数据概况
1、上年末净资产金额：3,724,061.30 万元
2、上年末借款余额：3,703,295.06 万元
3、截至 2020 年 6 月 30 日末的借款余额：5,210,601.56 万元
4、累计新增借款金额：1,507,306.50 万元
5、累计新增借款占上年末净资产的具体比例：40.47%
（二）截至 2020 年 6 月 30 日，公司的累计新增借款的分类情况：
单位：万元
二、影响分析
序
号
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 6 月 30 日 新增借款
占上年末净
资产的比例
1 银行贷款 1,097,402.14 1,256,430.56 159,028.42 4.27%
2
企业债券、 公司债券、 金融债
券、 非金融企业债务融资工具
2,605,892.92 3,954,171.00 1,348,278.08 36.20%
3
委托贷款、 融资租赁借款、 小
额贷款
- - - -4 其他借款 - - - -合计 3,703,295.06 5,210,601.56 1,507,306.50 40.47%
发行人当年新增借款主要为因经营和业务发展所需开展融资所致， 均属于正
常经营活动范围，目前发行人各项业务经营情况正常，不存在异常情况，对未来
发行人债券的偿付不会产生重大影响，上述新增借款数据尚未经审计。
（以下无正文）
（此页无正文，为《华创证券有限责任公司关于平安不动产有限公司“16 不动
产、17 不动 01、17 不动 02、18 不动 01、19 不动 Y1、19 不动 Y2、20 不动 Y1”
公司债券临时受托管理事务报告》之盖章页）
华创证券有限责任公司
2020 年 07 月 日

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