公告日期：2021-04-29

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平安不动产有限公司
公司债券年度报告
（ 2020 年）
二〇二一年四月
平安不动产有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重要提示
本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已
对年度报告提出书面审核意见，监事已签署书面确认意见。
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 为本公司出具了标准无保留意见的审计
报告。
平安不动产有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重大风险提示
截至 2020 年末，公司面临的可能对公司债券的偿付以及债券价值判断和投资者权益
保护产生重大不利影响的风险与募集说明书“风险因素”章节无重大变化。
一、 发行人部分业务板块与国家宏观经济形势和房地产调控政策有较强的相关性，目
前我国宏观经济及房地产市场仍处于调整阶段， 未来房地产市场走势存在较大不确定性。
若发行人未来不能适应不断变动的行业政策，则发行人的业务发展和财务状况可能受到不
利影响。
二、 发行人受托对在建的不动产项目提供工程建设或装修改造项目，此业务对安全性
和技术水平要求较高。若因人员操作失误、技术设备等因素影响发生安全事故，可能造成
经济损失和人员伤亡，并对公司的正常生产经营造成不利影响。
三、 目前，发行人部分收入来源于中国平安保险（集团）股份有限公司（ 简称“平安
集团”） 各成员企业不动产项目委托管理业务。若未来中国平安集团改变相应的经营策略，
中止或减少上述委托业务，将可能导致发行人营业收入的减少。另一方面，发行人作为中
国平安集团不动产投资和运营的主要载体，公司各板块业务得以快速发展，若未来中国平
安集团对发行人在集团中的定位作出调整，将可能对发行人的业务持续性产生负面影响。
四、 发行人目前开展的业务均与不动产相关，但不同的业务板块又属于不同的细分行
业，不同的细分行业在经营上存在共性的同时也有较大的差异性，发行人将面临跨行业经
营而产生的风险。

平安不动产有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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目录
重要提示...........................................................................................................................................2
重大风险提示...................................................................................................................................3
释义...................................................................................................................................................5
第一节 公司及相关中介机构简介.......................................................................................7
一、 公司基本信息...................................................................................................................7
二、 信息披露事务负责人.......................................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地...................................................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况.......................................................8
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况....................................……
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