公告日期：2024-08-30

绿城房地产集团有限公司

财务报表附注

2024 年 1-6 月

一、公司基本情况

(一) 公司概况

绿城房地产集团有限公司(以下简称公司或本公司)系由绿城控股集团有限公司、宁波保税
区义格实业投资有限公司和自然人寿柏年共同投资组建的有限责任公司，于 1995 年 1 月 6 日在
浙江省工商行政管理局登记注册。

公司原注册资本人民币 10,000 万元，其中：绿城控股集团有限公司出资人民币 4,800 万元，
占注册资本的 48%；宁波保税区义格实业投资有限公司出资人民币 4,000 万元，占注册资本的
40%；寿柏年出资人民币 1,200 万元，占注册资本的 12%。2004 年 3 月经股东会决议，宁波保税
区义格实业投资有限公司将其持有本公司股权 4,000 万元(40%)转让给绿城控股集团有限公司。
2004 年 12 月，经公司临时股东会决议，绿城控股集团有限公司将其持有本公司股权中的
5,400 万元(54%)转让给宋卫平、2,700 万元(27%)转让给寿柏年、700 万元(7%)转让给夏一波。
2005 年 3 月，经本公司股东会决议，宋卫平将其持有的本公司 54%股权、寿柏年将其持有
的本公司 39%股权、夏一波将其持有的本公司 7%股权合计 100%股权全部转让给才智控股有限公司。本次股权转让后，本公司变更为外商独资企业。本公司的上述股权转让事项于 2005 年 4 月
4 日经浙江省发展和改革委员会浙发改外资(2005)239 号文核准，于 2005 年 4 月 7 日经浙江省
对外贸易经济合作厅浙外经贸资发(2005)294 号文批复，于 2005 年 4 月 8 日取得浙江省人民政
府颁发的商外资浙府资字(2005)00425 号《外商投资企业批准证书》，并于 2005 年 4 月 22 日取
得浙江省工商行政管理局颁发的企独浙总字第 002371 号外商独资企业法人营业执照。

2005 年 9 月 8 日经本公司董事会决议，公司增加注册资本人民币 40,000 万元，由股东才智
控股有限公司缴足，增资业经浙江省对外贸易经济合作厅批准。

2006 年 9 月 3 日经本公司董事会决议，公司增加注册资本人民币 39,500 万元，由股东才智
控股有限公司缴足，增资业经浙江省对外贸易经济合作厅批准。

2017 年经本公司董事会决议，公司增加注册资本人民币 110,500 万元，由股东才智控股有
限公司缴足。

2018 年经本公司董事会决议，公司增加注册资本人民币 200,000 万元，由股东才智控股有
限公司认缴。

2019 年经本公司董事会决议，公司增加注册资本人民币 600,000 万元，由股东才智控股有
限公司认缴。

本公司于 2015 年 3 月 31 日取得变更后的注册号为 33000400003272 号的《企业法人营业执
照》，于 2016 年 3 月 16 日取得变更后的统一社会信用代码为 913300001429292295。

截至 2024 年 6 月 30 日，本公司注册资本为人民币 1,000,000 万元，实收资本人民币
841,753.83 万元，均由才智控股有限公司出资。

本公司属房地产行业。经营范围为：房地产开发、经营、管理。

本公司的母公司为才智控股有限公司；集团最终控制方为 Greentown China Holdings LTD.。
(二) 合并范围

本公司 2024 年 6 月 30 日纳入合并范围的子公司共 764 家，详见附注七“在其他主体中的
权益”。与上年度相比，本公司本期合并范围增加 25 家；本期注销和转让 25 家，详见本附注六“合并范围的变更”。

二、财务报表的编制基础

(一) 编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和其他各项具体会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

(二) 持续经营能力评价

本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
三、主要会计政策和会计估计

(一) 遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

(二) 会计期间

会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。本会计期间为自 2024 年 1 月 1 日至 2024 ……
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