公告日期：2026-02-02

关于

融创房地产集团有限公司

重大事项的

临时受托管理事务报告

债券简称：PR 融创 01 债券代码：163376.SH

债券简称：20 融创 02 债券代码：163377.SH

债券简称：H0 融创 03 债券代码：114821.SZ

债券简称：H1 融创 04 债券代码：133033.SZ

债券简称：CZ 融创 01 债券代码：243440.SH

债券简称：CZ 融创 02 债券代码：243441.SH

债券简称：CZ 融创 03 债券代码：134395.SZ

受托管理人：中信建投证券股份有限公司

2026 年 2 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、融创房地产集团有限公司就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及融创房地产集团有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于融创房地产集团有限公司提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为 PR 融创 01、20 融创 02、H0 融创 03、H1 融创 04、CZ
融创 01、CZ 融创 02 和 CZ 融创 03 的受托管理人，根据《公司债券发行与交易
管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人披露的《融创房地产集团有限公司关于重大事项的公告》，现就公司债券重大事项报告如下：

根据发行人 2026 年 1 月 30 日披露的《融创房地产集团有限公司关于重大事
项的公告》，发行人发生的重大事项如下：

“一、未能清偿到期债务情况

（一）近期新增到期未偿付借款情况

融创房地产集团有限公司（以下简称“融创房地产”、“公司”或“发行人”）及其子公司新增到期未偿付借款情况如下：

单位：元

债务类型 债务人名称 债务金额 债务期 获知违约 违约金额 违约原因
限 的时间

其他有息债务 重庆莙觅房地产开 50,000,000 3.00 年 2026/1/30 50,000,000 未按时偿
发有限公司 还本金

其他有息债务 重庆莙觅房地产开 150,000,000 2.75 年 2026/1/30 150,000,000 未按时偿
发有限公司 还本金

其他有息债务 重庆融创津湳房地 25,000,000 3.00 年 2026/1/30 25,000,000 未按时偿
产经纪有限公司 还本金

其他有息债务 重庆融创津湳房地 29,000,000 3.00 年 2026/1/30 29,000,000 未按时偿
产经纪有限公司 还本金

*上述数据为初步统计数据，尚未经过审计，可能与经过审计的数据存在差异，最终以经过审计数据为准。

（二）2025 年 12 月未能清偿到期债务情况

2025 年 12 月，融创房地产到期未偿付借款本金减少 67.03 亿元，截至 2025
年 12 月 31 日，公司到期未偿付借款本金为 1,116.30 亿元。

其中，截至 2025 年 12 月末，存在逾期金额超过 1,000 万……
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