公告日期：2025-09-12

债券代码：163015.SH 债券简称：H19 碧地 3
债券代码：175214.SH 债券简称：H20 碧地 3
债券代码：175366.SH 债券简称：H20 碧地 4
债券代码：149407.SZ 债券简称：H1 碧地 01
债券代码：149509.SZ 债券简称：H1 碧地 02
债券代码：149632.SZ 债券简称：H1 碧地 03
债券代码：149748.SZ 债券简称：H1 碧地 04
碧桂园地产集团有限公司

关于第三方审计机构出具新增增信资产审阅报告的公告

本公司全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

一、审阅报告主要内容

根据 H19 碧地 3、H20 碧地 3、H20 碧地 4、H1 碧地 01、H1 碧地 02、H1
碧地 03 及 H1 碧地 04（以下合称“相关债券”）于 2023 年 9 月债券持有人会议审
议通过的各期债券《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》（以下简称“《议案》”），碧桂园地产集团有限公司（以下简称“发行人”）同意为相关债券增加增信保障措施。为保障债券持有人权益，发行人已聘请中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中瑞诚事务所”）对新增增信资产进行监督。

根据 H19 碧地 3、H20 碧地 3、H20 碧地 4、H1 碧地 03 及 H1 碧地 04（以
下合称“A 组债券”）2023 年第一次债券持有人审议通过的《议案》，A 组债券新增增信资产包括：<1>以青岛即墨蓝谷之光项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 93.5%的股权提供质押担保；<2>以陆丰碧桂园陆城壹号项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 95.1%的股权提供质押担保；<3>以陕西云辰中心项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 91.4%的股权提供质押担保；<4>以宁国碧桂园凤形项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 98.7%的股权提供质押担保；<5>以徐州云悦华府项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 100%的股权收益
权提供质押担保；<6>以邯郸翡翠云璟项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 100%的股权收益权提供质押担保；<7>以辉县碧桂园江山印项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 98.4%的股权收益权提供质押担保；<8>以赤峰星钻小区项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 100%的股权收益权提供质押担保；<9>以呼和浩特碧桂园·星耀项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 99%的股权收益权提供质押担保；<10>以平泉碧桂园御府项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 100%的股权收益权提供质押担保；<11>以清远新城之光碧桂园项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 91.5%的股权收益权提供质押担保；<12>以宿迁楚源名筑项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后96.3%的股权收益权提供质押担保；<13>以东莞翡翠滨江花园项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 60%的股权收益权提供质押担保；<14>以沅陵碧桂园项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 98.4%的股权收益权提供质押担保（以上新增增信资产合称“A 组新增增信资产”）。

根据 H1 碧地 01 及 H1 碧地 02（以下合称“B 组债券”）2023 年第一次债
券持有人审议通过的《议案》，B 组债券新增增信资产包括：<1>以怀来碧桂园·官厅蓝所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 64%的股权提供质押担保；<2>以湛江碧桂园城邦花园项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后 100%的股权提供质押担保；<3>以太原碧桂园城市花园四期星钻项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股……
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