公告日期：2022-06-28

联合〔2022〕5438 号

联合资信评估股份有限公司通过对建发房地产集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持建发房地产集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“22
建房债 01”“22 建房 G1”“22 建发地产 MTN003B”“22 建发地
产 MTN003A”“22 建发地产 MTN002B（并购）”“22 建发地产MTN002A（并购）”“22 建发地产 MTN001B（并购）”“22 建发
地产 MTN001A（并购）”“21 建房 01”“21 建发地产 MTN005”
“21 建发地产 MTN004”“21 建发地产 MTN002”“21 建发地产
MTN001”“20 建发地产 MTN005”“20 建发地产 MTN004”“20
建发地产 MTN003”“20 建房 01”“20 建发地产 MTN002”“20
建发地产MTN001”“19建房06”“19建房05”“19建房04”“19
建房 03”“19 建房 02”“19 建房 01”“17 建发地产 MTN002”信
用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二二年六月二十七日

建发房地产集团有限公司

2022年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 跟踪期内，建发房地产集团有限公司（以下简称
级别 展望 级别 展望

建发房地产集团有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 “公司”或“建发地产”）作为厦门市国有控股的大型
担保方 AAA 稳定 AAA 稳定 房地产开发商，承担了部分城市更新改造和大型公建项
厦门建发集团有限公司 目的代建工作，其在区域内仍处于领先地位且股东支持
担保方 AAA 稳定 AAA 稳定

厦门建发股份有限公司 力度较大，国有企业的背景保障了公司融资渠道的通
22 建房债 01/22 建房 G1 AAA 稳定 AAA 稳定 畅。2021 年，公司签约销售面积和金额快速增长，资
22 建发地产 MTN003B AAA 稳定 AAA 稳定

22 建发地产 MTN003A AAA 稳定 AAA 稳定 产流动性较好，债务结构合理。同时，联合资信评估股
22 建发地产 MTN002B AAA 稳定 AAA 稳定 份有限公司（以下简称“联合资信”）也关注到公司持
（并购） 续采取扩张策略，在房地产行业下行背景下，存在一定
22 建发地产 MTN002A AAA 稳定 AAA 稳定

（并购） 资本支出压力，项目销售利润空间可能进一步收窄，且
22 建发地产 MTN001B AAA 稳定 AAA 稳定

（并购） 公司项目面临一定去化压力及跌价风险；公司城市更新
22 建发地产 MTN001A AAA 稳定 AAA 稳定 改造业务占用资金较多；合作开发规模大，项目运营、
（并购）

21 建房 01 AAA 稳定 AAA 稳定 资源管控难度有所增加以及若合作方流动性紧张或对合
21 建发地产 MTN005 AAA 稳定 AAA 稳定 作项目产生影响等不利因素对公司经营发展带来的负面
21 建发地产 MTN004 AAA 稳定 AAA 稳定 影响。

21 建发地产 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 未来随着公司储备项目的陆续销售，以及城市更
21 建发地产 MTN001 AAA……
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