公告日期：2023-06-26

联合〔2023〕5012 号

联合资信评估股份有限公司通过对建发房地产集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持建发房地产集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“23 建房
债 01/23 建房 G1”“23 建房 F2”“23 建发地产 MTN001”“22
建发地产 MTN005”“22 建房 01”“22 建房债 02/22 建房 G2”
“22 建发地产 MTN004”“22 建房 F2”“22 建房 F1”“22 建房
债01/22建房G1”“22建发地产MTN003B”“22建发地产MTN003A”“22 建发地产 MTN002B（并购）”“22 建发地产 MTN002A（并购）”“22 建发地产 MTN001B（并购）”“22 建发地产 MTN001A
（并购）”“21 建房 01”“21 建发地产 MTN005”“21 建发地产
MTN004”“21 建发地产 MTN002”“21 建发地产 MTN001”“20建发地产MTN005”“20建发地产MTN004”“20建发地产MTN003”
“20 建房 01”“20 建发地产 MTN002”“20 建发地产 MTN001”
“19 建房 05”“19 建房 04”“19 建房 03”“19 建房 02”“19
建房 01”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司

评级总监：

二〇二三年六月二十六日

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建发房地产集团有限公司

2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 跟踪期内，建发房地产集团有限公司（以下简称“公司”
级别 展望 级别 展望

建发房地产集团有限公 稳定 稳定 或“建发房地产”）作为厦门市国有控股的大型房地产开发商，
司 AAA AAA

担保方 承担了部分城市更新改造工作，其在区域内仍处于领先地位且
厦门建发集团有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 股东支持力度较大。同时，国有企业的背景保障了公司融资渠
23 建房债 01/23 建房 G1 AAA 稳定 AAA 稳定 道的通畅。2022 年，公司签约销售金额在行业下行期内仍实
23 建房 F2 AAA 稳定 AAA 稳定 现增长，经营韧性强；公司资产流动性较好，债务结构合理。
23 建发地产 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定

22 建发地产 MTN005 AAA 稳定 AAA 稳定 同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）
22 建房 01 AAA 稳定 AAA 稳定 也关注到在房地产行业下行背景下，公司土储购置规模较大，
22 建房债 02/22 建房 G2 AAA 稳定 AAA 稳定 或存在一定资本支出压力，项目销售利润空间可能进一步收
22 建发地产 MTN004 AAA 稳定 AAA 稳定

22 建房 F2 AAA 稳定 AAA 稳定 窄，且公司部分项目面临一定去化压力及跌价风险；公司城市
22 建房 F1 AAA 稳定 AAA 稳定 更新改造业务占用资金较多；合作开发规模大，项目运营、资
22 建房债 01/22 建房 G1 AAA 稳定 AAA 稳定 源管控难度有所增加以及若合作方流动性紧张或对合作项目
22 建发地产 MTN003B AAA 稳定 AAA 稳定 产生影响等不利因素对公司经营发展带来的负面影响。

22 建发地产 MTN003A AAA 稳定 AAA 稳定

22 建发地产 MTN002B AAA 稳定 AAA 稳定 未来随着公司储备项目的陆续销售，以及城市更新改造项
（并购） ……
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