公告日期：2025-09-11

债券代码：155448 债券简称：HPR 融侨 1
中国国际金融股份有限公司

关于融侨集团股份有限公司子公司债务逾期事项

的临时受托管理事务报告

中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”或“受托管理人”）作为融侨集团股份有限公司（以下简称“融侨集团”、“公司”或“发行人”）公开发行 2019 年公司债券（第一期）（债券简称：HPR 融侨 1，债券代码：155448，以下简称“本期债券”）的主承销商和债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定、本期债券《受托管理协议》的约定，以及融侨集团发布的《融侨集团股份有限公司关于子公司债务逾期事项的公告》（以下简称“《公告》”），现就有关事项报告如下：

一、基本情况

融侨集团之子公司武汉融侨置业有限公司（以下简称“武汉融侨置业”）因项目的开发及销售进度不及预期，导致未能如期偿还中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“东方资产”）债务，具体情况如下：

东方资产于 2022 年与平安信托有限责任公司（以下简称“平安信托”）、武汉融侨置业、融侨集团等各方签署《资产转让协议》及补充协议等相关协议（以下简称“《协议》”），东方资产受让平安信托对武汉融侨置业 12 亿元债权本金及相关权利/权益（以下简称“标的债权”）。本笔债务由武汉融侨置业提供相关土地抵押担保、融侨集团等提供商业房地产等抵押担保、融侨集团及湖北三
峡华翔集团有限责任公司等提供连带责任保证。该事项详见 2022 年 11 月 17 日
公司所发布的临时公告（网址：http://www.sse.com.cn）。

根据《协议》约定，武汉融侨置业应分期向东方资产偿还债务，就本金偿付
约定为：武汉融侨置业应在东方资产收购标的债权的第一年内偿还本金不低于 3亿元，在东方资产收购标的债权后满二年内偿还本金不低于 4 亿元，在东方资产收购标的债权后满三年内偿还本金不低于2.8亿元。武汉融侨置业未能如期偿还，
截至 2024 年 9 月，武汉融侨置业欠付本金 7 亿元，该事项详见 2024 年 9 月 18
日公司所发布的临时公告（网址：http://www.sse.com.cn）；截至《公告》日，武汉融侨置业未能根据《协议》内容如约完成不低于累计 9.8 亿元的本金偿付。
二、影响分析

《公告》称，东方资产可能依据《协议》宣布债权到期并追究相关方责任。目前武汉融侨置业及融侨集团等各方正在与东方资产就该债务展期事宜进行沟通，争取减少债务逾期事项对公司生产经营和偿债能力的不良影响。公司将根据事项进展积极履行信息披露义务。

公司目前仍面临流动性问题，请广大投资者关注相关风险。

三、风险提示

中金公司作为“HPR 融侨 1”的受托管理人，为充分保障债券投资人的利益，
履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后，就有关事项与发行人进行了沟通核实，并根据《公司债券受托管理人执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务报告。中金公司将持续关注发行人对本次债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，及时披露相关信息，并将严格按照《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定及本次债券《受托管理协议》的约定履行债券受托管理人职责，提醒发行人做好信息披露等工作。敬请广大投资者及时关注公告，注意投资风险、并对相关事宜作出独立判断。同时，中金公司提示持有人务必根据上海证券交易所公司债券的交易规则，合法合规进行债券交易，不得开展内幕交易，不得违规操作或扰乱市场秩序。

（以下无正文）

（本页无正文，为《中国国际金融股份有限公司关于融侨集团股份有限公司子公司债务逾期事项的临时受托管理事务报告》之盖章页）

中国国际金融股份有限公司
2025 年 9 月 11 日

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