公告日期：2025-06-24

债券代码：155448 债券简称：HPR 融侨 1
中国国际金融股份有限公司

关于融侨集团股份有限公司公司债券募投项目及债券增信资产情况
发生变化等事项的临时受托管理事务报告

中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”或“受托管理人”）作为融侨集团股份有限公司（以下简称“融侨集团”、“公司”或“发行人”）公开发行 2019 年公司债券（第一期）（债券简称：HPR 融侨 1，债券代码：155448，以下简称“本期债券”）的主承销商和债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定、本期债券《受托管理协议》的约定，以及融侨集团发布的《融侨集团股份有限公司关于公司债券募投项目及债券增信资产情况发生变化等事项的公告》（以下简称“《公告》”），现就有关事项报告如下：

一、天津融津置业有限公司相关资产情况发生变化

（一）背景情况

根据融侨集团《关于召开融侨集团股份有限公司非公开发行 2019 年公司债券（第一期）2023 年第三次债券持有人会议结果的公告》、《关于召开融侨集团股份有限公司非公开发行 2020 年公司债券（第一期）2023 年第二次债券持有人会议结果的公告》、《关于召开融侨集团股份有限公司公开发行 2020 年公司债券（第一期）2023 年第三次债券持有人会议结果的公告》、《关于召开融侨集团股份有限公司公开发行 2020 年公司债券（第二期）（品种一）2023 年第一次债券持有人会议结果的公告》、《关于召开融侨集团股份有限公司公开发行2021 年公司债券（第一期）2023 年第三次债券持有人会议结果的公告》（以下统称“《决议公告》”），天津融津置业有限公司（以下简称“融津置业”）张
家窝项目剩余收益权为 H 融侨 F1、H0 融侨 F1、H20 融侨 1、H20 融侨 2、H21
融侨 1 债券的增信担保措施之一。根据《融侨集团股份有限公司公开发行 2019年公司债券（第一期）募集说明书》约定，融津置业张家窝项目二期、三期工程住房租赁部分为 HPR 融侨 1 债券的募投项目，截至公告日，对该项目的募投资金已使用完毕。

（二）变动情况及最新进展

根据原《土地出让合同》约定，融津置业需对张家窝项目二期、三期项目以租赁方式自持经营或整体转让。为盘活资产，融津置业与政府相关部门协商将张家窝项目相关自持租赁住房调整为普通商品住房，融津置业已与天津市规划和自然资源局西青分局签署补充合同，融津置业已取得张家窝项目二期销售许可证并
进 行 销 售 。相 关 事 项 公 司 已多次披露 ，详见公司 往期公告（网址：
http://www.sse.com.cn）。

截至《公告》披露日，融津置业已分两期足额缴清张家窝项目二期因自持租赁住房调整为普通商品住房对应的土地出让金。自此，张家窝项目二期已完成由自持租赁住房调整为普通商品住房的全部手续。

（三）影响分析及应对措施

将张家窝项目相关自持租赁住房调整为普通商品住房分割登记、分割销售，有助于提升项目销售的灵活性，对项目的去化整体有利，公司将持续积极推进相关项目销售去化工作，并按照《决议公告》内容继续落实增信资产现金流管控措施。

二、重要诉讼取得进展的事项
（一）诉讼基本情况

因金融不良债权追偿纠纷，中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“中信金融”）向福建省福州市中级人民法院（以下简称“福州中院”）对福州世和投资咨询有限公司（以下简称“世和投资”）、融侨集团、融侨集团之子公司闽侯融侨置业有限公司（以下简称“闽侯置业”）、融侨集团之子公司福州融侨新港大酒店有限公司（以下简称“福州新港”）、融侨集团之子公司安徽融侨置业有限公司（以下简称“安徽置业”）、福州博高投资咨询有限
公司（以下简称“博高投资”）提起诉讼（以下简称“本案”）。相关事项已多次披露，详见公司往期公告（网址：http://www.sse.com.cn）。
（二）诉讼最新情况

公司于近日收到福州中院的《执行通知书》及《报告财产令》等文书。根据前述文书，本案相关民事判决已发生法律效力，中信金融向福州中院申请强制执行，福州中院已经立案执行。福州中院责令博高投资、融侨集团、安徽置业、闽侯置业、世和投资、福州新港立即履行本案民事判决确认的义务并支付执行费314,585 元，并要求博高投资、融侨集团、安徽置业、闽侯置业、世和投资、福州新港限期如实报告财产情况。
（三）影响分析

发行人称，公司将积极与相关主体协商解决相关纠纷，并按照法律法规……
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