公告日期：2026-09-16

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司

重大事项的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2026 年 9 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18
富力 1”及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、本次重大事项的情况说明

发行人于 2026 年 9 月 14 日披露了《广州富力地产股份有限公司关于重大事
项的公告》，该公告主要内容如下：

“广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司”、“发行人”）现就公司债券存续期重大事项公告如下：

一、重大诉讼情况

（一）诉讼案件基本情况

某银行广州分行作为原告，以惠州富力房地产开发有限公司（被告一）、广州富力地产股份有限公司（被告二）和惠州富茂房地产开发有限公司（被告三）作为被告，向广州市天河区人民法院提起诉讼，请求：（1）判令被告一向原告归还贷款本金人民币 47,355 万元，及贷款利息、逾期罚息、复利等；（2）判令原告对拍卖、变卖被告一抵押物业的处置价款以及质押的酒店经营收入享有优先受偿权；（3）判令被告二、被告三就被告一的上述债务承担连带清偿责任，以及诉讼费由三被告承担。

广州市天河区人民法院于 2026 年 3 月 30 日作出判决：（1）惠州富力房地产
开发有限公司偿还原告贷款本金人民币 47,355 万元及贷款利息、逾期罚息、复利；（2）原告对拍卖、变卖被告一抵押物业的处置价款以及质押的酒店经营收入享有优先受偿权；（3）判令被告二、被告三就被告一的上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。该诉讼目前处于执行阶段，广州市天河区人民法院于 2026
年 8 月 3 日对该诉讼立案执行，案号为（2026）粤 0106 执 23216 号，执行标的
金额：514,184,576 元。

（二）影响分析及应对措施

就该诉讼案件，本公司及相关子公司仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。本公司将持续关注相关事件进展，采取积极的应对措施，争取减少对公司生产经营和偿债能力的不利影响，并按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。

二、增信措施事项

（一）相关诉讼情况

根据《关于广州富力地产股份有限公司 2016 年公司债券 （第三期）（品种
一）2022 年第一次债券持有人会议决议的公告》，本公司已为本期债券提供广西富雅投资有限公司（对应项目为南宁富雅国际商业基地项目）50%股权质押增信。近日，某建筑装饰工程集团有限公司作为原告，以广西富雅投资有限公司（被告一）、广州富力地产股份有限公司（被告二）、广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（被告三）、某集团控股有限公司（被告四）作为被告，向南宁市邕宁区人民法院提起诉讼，请求：

（1）判令被告一向原告……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。