公告日期：2026-01-12

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司

债务逾期的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2026 年 1 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”、“我司”）作
为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18
富力 1”及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、重大事项进展公告的情况说明

发行人于 2026 年 1 月 8 日披露了《广州富力地产股份有限公司关于债务逾
期的公告》，该公告就发行人截至 2025 年 11 月 30 日合并口径存在逾期金额达到
1000 万元的有息债务情况进行了披露，主要内容如下：

“一、本次重大事项

截至 2025 年 11 月 30 日，广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公
司”）合并报表范围内存在逾期金额达到 1000 万元的有息债务，情况如下：

截至 2025 年 11 月

债务名称 债权人类型 逾期原因 30 日逾期本金余额
（亿元）

公司信用类债券 合格投资人 到期未还 97.69

银行贷款 银行 到期未还 160.43

非银行金融机构贷 信托、融资租赁公

款 司等非银行金融机 到期未还 54.14

构

其他有息债务 其他 到期未还 74.99

二、处置进展和应对措施

本公司正在积极与相关债券人沟通，关注债权人的关切点，制定和落实解决方案，持续推进逾期债务的化解工作。本公司高度重视债权人的权益，后续将持续关注自身债务情况，加大销售去化、资产处置力度，根据经营情况合理规划还款安排。敬请投资者注意投资风险。

特此公告”

二、风险提示

“H18富力8”、“H18富力1”及“H19富力2”的债券受托管理人，在获悉上述相关事项后，为充分保障债券持有人的利益，履行受托管理人职责，根据《公司债券受托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》的有关规定和约定出具本临时受托管理事务报告，并将根据《债券持有人会议规则》和债券持有人会议决议持续督导发行人履行相关义务。

招商……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。