公告日期：2025-03-28

债券代码：155291.SH 债券简称：19 鑫苑 01
中德证券有限责任公司

关于鑫苑（中国）置业有限公司及部分子公 司新增被执行信息、新增失信被执行信息等
事项的临时受托管理事务报告

债券受托管理人

（北京市朝阳区建国路81号华贸中心1号写字楼22层）
2025年3月

重要声明

中德证券有限责任公司（简称“中德证券”）编制本报告涉及的发行人信息来源于发行人披露的公告或公开渠道信息。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中德证券所作的承诺或声明。

一、公司债券基本情况

鑫苑（中国）置业有限公司公开发行2019年公司债券（第一期）

1、债券简称：19鑫苑01

2、债券代码：155291.SH

3、发行规模：9.80亿元

4、债券期限：5年期

5、票面利率：8.40%

6、起息日：2019年4月1日

7、兑付日：2025年4月1日

根据鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“发行人”）2023 年 3 月 30 日发
布的《关于鑫苑（中国）置业有限公司公开发行 2019 年公司债券（第一期）调整还本付息安排的公告》，经与全体债券持有人协商一致，本期债券到期日调整为
2025 年 4 月 1 日，本金于到期日一次性兑付，利息按展期方案约定进度支付。

二、重大事项

（一）新增失信被执行信息

通过公开信息检索，发行人及部分子公司近期新增失信被执行人信息，具体情况如下：

序号 案号 原告 未履行金额 执行法院 失信被执 被执行人的
行人 履行情况

（2024） 河南正宇装 荥阳鑫苑

1 豫 0182 饰工程有限 696,626.40 荥阳市人民法 置业有限 全部未履行
执恢 644 公司 元 院 公司

号

（2025） 天津市武清区 天津鑫苑

2 津 0114 王晓东 3,000.00 元 人民法院 置业有限 全部未履行
执 946 号 公司

鑫苑(中

（2025） 苏州江南嘉 国)置业

3 津 0114 捷电梯有限 9,226.61 元 天津市武清区 有限公 全部未履行
执 247 号 公司天津分 及利息 人民法院 司、天津

公司 鑫苑置业

有限公司

（2025） 河南贝壳信 郑州鑫合

4 豫 0105 息技术有限 726,537.92 郑州市金水区 置业有限 全部未履行
执恢 137 公司 元 人民法院 公司

号

（2025） 天津市武清区 天津鑫苑

5 津 0114 张海含 40,345.70 元 人民法院 置业有限 全部未履行
执 220 号 ……
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