公告日期：2024-09-18

债券代码：155291.SH 债券简称：19 鑫苑 01
中德证券有限责任公司

关于鑫苑（中国）置业有限公司及其主要子 公司有息债务逾期情况、新增被执行信息的
临时受托管理事务报告

债券受托管理人

（北京市朝阳区建国路81号华贸中心1号写字楼22层）
2024年9月

重要声明

中德证券有限责任公司（简称“中德证券”）编制本报告涉及的发行人信息来源于发行人披露的公告或公开渠道信息。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中德证券所作的承诺或声明。

一、公司债券基本情况

鑫苑（中国）置业有限公司公开发行2019年公司债券（第一期）

1、债券简称：19鑫苑01

2、债券代码：155291.SH

3、发行规模：9.80亿元

4、债券期限：5年期

5、票面利率：8.40%

6、起息日：2019年4月1日

7、兑付日：2025年4月1日

根据鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“发行人”）2023 年 3 月 30 日发

布的《关于鑫苑（中国）置业有限公司公开发行 2019 年公司债券（第一期）调整

还本付息安排的公告》，经与全体债券持有人协商一致，本期债券到期日调整为

2025 年 4 月 1 日，本金于到期日一次性兑付，利息按展期方案约定进度支付。

二、重大事项—新增执行信息

（一）有息债务逾期情况

根据发行人于 2024 年 8 月 31 日披露的《鑫苑(中国)置业有限公司 2024 年公司

债券中期报告》，报告期末存在逾期金额超过 1000 万元的有息债务逾期共计

27.854 亿元，其中超过 5000 万元的有息债务逾期共计 27.11 亿元，具体情况如下：

截至报告期

债权人类 逾期金额 末的未偿还 处置进展及未来
序号 债务人名称 逾期类型 逾期原因

型 （亿元） 余额（亿 处置计划
元）

与当地政府平台
市场下行，

郑州鑫盈置业有 及银行机构合作
1 银行 7.50 本息均逾期 销售回款不 7.50

限公司 进行贷款置换或
足偿还贷款

展期

与当地政府平台
……
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