公告日期：2024-04-19

债券代码：155291.SH 债券简称：19 鑫苑 01
中德证券有限责任公司

关于鑫苑（中国）置业有限公司新增重大诉
讼等事项的临时受托管理事务报告

债券受托管理人

（北京市朝阳区建国路81号华贸中心1号写字楼22层）
2024年4月

重要声明

中德证券有限责任公司（简称“中德证券”）编制本报告涉及的发行人信息来源于发行人披露的公告或公开渠道信息。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中德证券所作的承诺或声明。

一、公司债券基本情况

鑫苑（中国）置业有限公司公开发行2019年公司债券（第一期）

1、债券简称：19鑫苑01

2、债券代码：155291.SH

3、发行规模：9.80亿元

4、债券期限：5年期

5、票面利率：8.40%

6、起息日：2019年4月1日

7、兑付日：2025年4月1日

根据鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“发行人”）2023 年 3 月 30 日发
布的《关于鑫苑（中国）置业有限公司公开发行 2019 年公司债券（第一期）调整
还本付息安排的公告》，经与全体债券持有人协商一致，本期债券到期日调整为
2025 年 4 月 1 日，本金于到期日一次性兑付，利息按展期方案约定进度支付。

二、重大事项

（一）新增重大诉讼

通过公开信息检索，2024 年 3 月 1 日至 2024 年 4 月 15 日期间，发行人及其主
要子公司新增 2 条超过 5,000 万元的重大诉讼如下：

序 案号 案由 原告 被告 案件金额 法院 目前进程
号 （元）

（2022）粤 广州黄龙信

01 民初 中国建设银行股 息科技有限

1 2024 号、 金融借款 份有限公司广州 公司、鑫苑 757,350, 广东省广州 首次执行
（2024）粤 合同纠纷 荔湾支行 （中国）置 850.00 市中级人民

01 执 789 业有限公司 法院

号

（2022）粤 建设工程 中建三局第二建 鑫创科技有

2 06 民初 144 施工合同 设工程有限责任 限公司、广 222,299, 佛山市中级 首次执行
号、 纠纷 公司 东明汇融资 136.00 人民法院

（2024）粤 担保有限公

06 执 107 司、广东鑫

号 创科创智谷

发展有限公

司

注：重大诉讼标准：涉案金额超过 5,000 万元人民币，或占公司最近一年审计合并财务报

表净资产绝对值 5%（发行人 2022 年度经审计合并报表净资产的 5%为 3.93 亿元）以上，

根据孰低原则，重大诉讼标准为涉案金额超过 5,000 万元人民币。

（二）发行人及其主要子公司大额被执行信息

截至 2024 年 4 月 15 日，发行人及其主要子公司共有 7 条金额超过 5,000 万元

的大额被执行信息，具体情况如下：

序 案号 ……
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