公告日期：2025-11-27

债券代码：143857.SH 债券简称：18 鸿坤 01
债券代码：155117.SH 债券简称：18 鸿坤 03
债券代码：163023.SH 债券简称：19 鸿坤 01
五矿证券有限公司

关于

北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

公开发行公司债券

2025 年第十五次临时受托管理事务报告

（关于收到纪律处分的情况）

债券受托管理人

（地址：深圳市南山区滨海大道 3165 号五矿金融大厦）
2025 年 11 月 27 日

声 明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第一期）受托管理协议》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第二期）受托管理协议》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2019年公开发行公司债券(第一期）受托管理协议》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第一期）募集说明书》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第二期）募集说明书》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2019 年公开发行公司债券(第一期）募集说明书》等相关规定、公开信息披露文件以及提供的相关资料等，由“18 鸿坤 01”、“18 鸿坤03”、“19 鸿坤 01”（以下简称“本次债券”）的受托管理人五矿证券有限公司（以下简称“五矿证券”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断。

一、 本次债券的基本情况

（一）核准文件

2018 年 2 月 11 日，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2018]326 号”文核
准，发行人获准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币 12 亿元（含 12亿元）的公司债券。截至本临时受托管理事务报告出具之日，发行人上述公司债券批文发行情况如下：

债券简称 债券代码 交易场所 起息日期

18 鸿坤 01 143857 上交所 2018-10-12

18 鸿坤 03 155117 上交所 2018-12-18

19 鸿坤 01 163023 上交所 2019-11-22

（二）主要条款

1、“18 鸿坤 01”主要条款

（1）发行主体：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司。

（2）债券名称：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第一期），债券简称“18 鸿坤 01”。

（3）发行规模：1 亿元。

（4）债券期限：4 年期，附第 2 年末发行人上调票面利率选择权及投资者
回售选择权。

（5）起息日：本期债券的起息日为 2018 年 10 月 12 日，本期债券计息期限
内每年的 10 月 12 日为该计息年度的起息日。

（6）债券利率及其确定方式：本期债券为固定利率债券，票面利率将根据簿记建档结果确定。若第 2 年末发行人行使调整票面利率选择权，则未被回售部分的债券后续 2 年票面利率为债券存续期前 2 年票面利率加上/减少调整基点；若第 2 年末发行人未行使调整票面利率选择权，则未被回售部分的债券后续 2年票面利率仍维持前 2 年票面利率不变。

（7）担保情况：由鸿坤集团管理咨询有限公司提供全额不可撤销连带责任保证担保。

（8）信用级别及资信评级机构：联合资信评估股份有限公司已终止对发行人的评级。

2、“18 鸿坤 03”主要条款

（1）发行主体：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司。

（2）债券名称：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券(第二期），债券简称“18 鸿坤 03”。

（3）发行规模：5.5 亿元。

（4）债券期限：4 年期，附第 2 年末发行人上调票面利率选择权及投资者
回售选择权。

（5）起息日：本期债券的起息日为 20……
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