公告日期：2023-06-29

重点声明

根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年度公开发行公司债券之债券受托管理协议》（以下简称“《受托管理协议》”）、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司债券（第二期）募集说明书》、《北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2019 年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）等相关规定和约定，五矿证券有限公司（以下简称“五矿证券”）作为受托管理人，以公开信息披露文件、发行人出具的相关说明文件以及第三方中介机构出具的专业意见等为信息来源编制本定期受托管理事务报告。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断。

目录

重点声明......2
目录......3
释义......4
第一章 五矿证券受托管理债券概况......5
第二章 受托管理人履行职责情况......9
第三章 发行人信息披露义务履行的核查情况......10
第四章 发行人经营及财务状况......15
第五章 发行人募集资金使用和披露的核查情况......16第六章 内外部增信机制、偿债保障措施的变动情况、执行情况及有
效性分析......18
第七章 发行人本息偿付情况......20
第八章 发行人偿债能力和偿债意愿分析...... 21
第九章 募集说明书约定的其他义务执行情况......22
第十章 债券持有人会议召开情况......26第十一章 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况及受托管理
人采取的应对措施及相应成效......28

释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

发行人、公司、鸿坤 指 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

五矿证券 指 五矿证券有限公司

“18 鸿坤 01” 指 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司
债券（第一期）

“18 鸿坤 03” 指 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2018 年公开发行公司
债券（第二期）

“19 鸿坤 01” 指 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2019 年公开发行公司
债券（第一期）

境内债、鸿坤债 指 “18鸿坤01”、“18鸿坤03”、“19鸿坤01”

上交所 指 上海证券交易所

日 指 公历日

法定节假日或休息 中华人民共和国的法定节假日或休息日（不包括香港特别
日 指 行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法定节假日或休息
日）

元/万元/亿元 指 如无特别说明，为人民币元/万元/亿元

报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日

第一章 五矿证券受托管理债券概况

一、发行人名称

中文名称：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

英文名称：Beijing Hongkun Weiye Real Estate Development Co. Ltd

二、核准文件及核准规模

北京鸿坤伟业房地产开发有限公司于2018年2月11日获得中国证券监督管理委员会《关于核准北京鸿坤伟业房地产开发有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复的批复》（证监许可【2018】326 号），获准向合格投资者公开发行面值总额不超过 12 亿元的公司债券。

发行人于 2018 年 10 月 12 日发行了北京鸿……
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