公告日期：2026-01-09

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司

被执行事项相关进展的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2026 年 1 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”、“我司”）作
为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18
富力 1”及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、重大事项进展公告的情况说明

发行人于 2026 年 1 月 7 日披露了《广州富力地产股份有限公司关于被执行
事项相关进展的公告》，该公告主要内容如下：

“广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司”）现就本公司及控股子公司涉及被执行事项及相关进展情况公告如下：

一、关于被执行案件进展情况

本公司已于 2022 年 8 月、2023 年 4 月 26 日、2023 年 8 月 31 日、2024 年
6 月 13 日、2024 年 11 月 8 日、2024 年 12 月 6 日、2024 年 12 月 31 日及 2025
年 6 月 10 日，就本公司一则被执行案件事宜进行了披露，公告详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。除另有定义外，本公司于前述公告中定义的词语在本公告中具有相同含义。现就上述被执行事项进展披露如下：

近日，根据淘宝网司法拍卖网络平台显示的信息，广州市中级人民法院将于
2026 年 1 月 27 日 10 时起，至 2026 年 1 月 28 日 10 时，就本公司名下位于广州
市白云区增槎路 9 号河畔东街 57-59 号（单号）房产进行拍卖活动，起拍价为8,039,096 元。

就上述相关案件，本公司及相关子公司仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。本公司将持续关注相关事件进展，采取积极的应对措施，争取减少对公司生产经营和偿债能力的不利影响，并按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。

二、增信项目公司股权冻结情况

根据国家企业信用信息公示系统显示的信息，截至本公告出具日，本公司为
存续公司债券增信的下列项目公司股权存在被冻结的情况，具体如下：

项目公司名称 执行通知书文号 案件进展

渭南富力房地产开 （2025）陕 0118 执 2589 该项目公司股东涉及合同纠纷，目前
发有限公司 号之一 该案件处于被执行阶段

上述情况不影响债券持有人继续就相关质押股权享有优先受偿权，上述情况可能对相关质权实现产生一定影响，为保护债券持有人合法权益，本公司及相关子公司正在积极与相关债权人进行沟通和协商，努力寻求相关问题的妥善解决方案。

特此公告。”

二、风险提示
……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。