公告日期：2025-06-11

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司

重大事项及相关进展的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2025 年 6 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”、“我司”）
作为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18 富力 1”
及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、重大事项情况说明

发行人于 2025 年 6 月 10 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露了
《广州富力地产股份有限公司关于重大事项及相关进展的公告》，该公告的主要内容如下：

“广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司”）现就公司债券存续期重大事项及相关进展情况公告如下：

一、债券增信措施的重大事项进展

（一）本次进展情况

就某银行广州分行（以下简称“该银行”）申请执行 H16 富力 4、H16 富力
6 和 H19 富力 2 债券项下抵押物广州富力空港假日酒店（以下简称“该酒店”）
事宜，本公司已于 2024 年 6 月 7 日、2025 年 4 月 2 日、2025 年 4 月 22 日及 2025
年 5 月 14 日进行了披露，详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。除另有定
义外，本公司于前述公告中定义的词语在本公告中具有相同含义。

现就上述事项的进展披露如下：

根据广州中院发布的相关变卖公告，广州中院将于 2025 年 6 月 1 日上午 10
时至 2025 年 7 月 31 日上午 10 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台
上就该酒店进行公开变卖活动，变卖价为 221,966,416 元。截至本公告出具日，就该酒店的变卖活动正在进行中。

（二）影响分析和应对措施

为保护债券持有人合法权益，本公司将继续积极与该银行沟通，尽力争取达成妥善的解决方案。如后续该酒店被成功变卖，本公司将按照 H16 富力 4、H16

富力 6 和 H19 富力 2 债券相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债
券持有人的合法权益。本公司将根据事项进展情况，严格按照有关法律法规的要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。

二、诉讼案件进展

（一）本次进展情况

就某投资管理有限公司与太原富力城房地产开发有限公司、广州富力地产股份有限公司、太原富力兴盛房地产开发有限公司合同纠纷案，本公司已于 2022
年 8 月、2023 年 4 月 26 日、2023 年 8 月 31 日、2024 年 6 月 13 日、2024 年 11
月 8 日、2024 年 12 月 6 日及 2024 年 12 月 31 日就该案件及相关进展情况进行
了披露，详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。