公告日期：2023-06-29

同类企业比较表

2022 年/末主要数据

企业名称（全称） 总资产 所有者权益 资产负债率 营业收入 净利润 经营性现金净流
（亿元） （亿元） （%） （亿元） （亿元） 入量（亿元）

江苏省锡山经济技术开发有限公司 305.10 144.85 52.53 15.24 3.50 29.65

无锡市锡西新城产业发展集团有限公司 229.61 94.26 58.95 12.46 0.90 -35.04

无锡锡东新城建设发展有限公司 322.97 182.78 43.41 12.20 2.10 2.90

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照 2016 年无锡锡东新城建设发展有限公司公司债券、2020 年江苏省无锡锡东新城建设发展有限
公司公司债券和 2021 年江苏省无锡锡东新城建设发展有限公司公司债券（分别简称“PR 锡新城”、“20
锡新城”及“21 锡新城”）信用评级的跟踪评级安排，本评级机构根据锡东建发提供的经审计的 2022 年
财务报表及相关经营数据，对锡东建发的财务状况、经营状况、现金流量及相关风险进行了动态信息收
集和分析，并结合行业发展趋势等方面因素，进行了定期跟踪评级。

经国家发展和改革委员会发改财金[2016]271 号文批复，该公司于 2016 年 11 月发行了待偿还本金为
20 亿元人民币的企业债券（PR 锡新城），票面利率 3.92%，期限为 7 年，采取提前偿还本金方式，第 3
年起每年偿还本金的 20%，截至本评级报告出具日，已偿还本金 12 亿元。PR 锡新城募集资金中 15 亿元
用于水岸佳苑安置房 CD 地块项目建设，5 亿元用于补充营运资金，募集资金已全部投入使用。水岸佳苑
安置房 CD 地块项目计划总投资 24.80 亿元，截至 2022 年末已投资 25.53 亿元，项目已完工。

经国家发展和改革委员会发改财企业债券[2019]85 号文批复，该公司于 2020 年 3 月发行了待偿还本
金为 7.50 亿元人民币的企业债券（20 锡新城），票面利率 4.47%，期限为 7 年，采取提前偿还本金方式，
第 3 年起每年偿还本金的 20%，20 锡新城由无锡锡东科技投资控股有限公司（简称“锡东科技”）提供
全额无条件不可撤销连带责任保证担保。20 锡新城募集资金中 4.55 亿元用于 XDG（XD）-2017-04 号地
块新建厂房工程（简称“润新厂房”）建设，2.95 亿元用于补充流动资金。截至本评级报告出具日，募集
资金已全部使用。XDG（XD）-2017-04 号地块新建厂房工程项目计划总投资 6.53 亿元，截至 2022 年末，
累计已投资 6.53 亿元，项目已完工，润新厂房建成后对外出租，2022 年租金收入约 1700 万元。

经国家发展改革委发改企业债券[2021]76 号文批复，该公司于 2021 年 8 月发行了待偿还本金为 4.00
亿元人民币的企业债券（21 锡新城），票面利率 4.00%，期限为 7 年（5+2），在存续期第 5 个计息年度末
附设发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，21 锡新城由锡东科技提供全额无条件不可撤销连
带责任保证担保。21 锡新城募集资金用于置换“16 锡新城债”在 2020 年到期偿还本金的资金。截至 2022
年末，募集资金已使用完毕。

截至 2023 年 5 月末，该公司存续期债券发行本金规模合计 43.50 亿元，待偿还本金余额为 26.00 亿
元。

图表 1. 公司……
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