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公告日期：2022-06-30
长沙金洲新城开发建设投资有限公司债券
2021 年度履约情况及偿债能力分析报告
财信证券股份有限公司（以下简称“财信证券”） 作为2017年长
沙金洲新城开发建设投资有限公司双创孵化专项债券（以下简称“ 17
金洲双创债”） 、 2021年长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债
券（以下简称“ 21金洲新城债”） 的主承销商，按照《国家发展改革
委办公厅关于进一步加强企业债券存续期监管工作有关问题的通知》
（发改办财[2011]1765号） ，对长沙金洲新城开发建设投资有限公司
（以下简称“发行人”或“公司”）的履约情况及偿债能力进行了跟
踪和分析，出具本报告。
编制本报告的内容及信息均来源于发行人2022年4月对外披露的
长沙金洲新城开发建设投资有限公司2021年年度报告及其他公开披
露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行人向财信证券出具
的说明文件。本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意
见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内
容据以作为财信证券所作的承诺或声明。
一、发行人基本情况
公司名称： 长沙金洲新城开发建设投资有限公司
住所： 宁乡高新技术产业园区金洲北路001号
办公地址： 宁乡高新技术产业园区金洲北路001号
法定代表人： 夏岳华
经营范围： 基础设施投资；企业自有资金投资；城乡基础设
施建设；土地整理、复垦；土地管理服务；工业地产开发；房屋租
赁；场地租赁；园林绿化工程服务；河湖治理及防洪设施工程建筑；
建材、装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
成立日期： 2005年10月13日
二、 发行人履约情况
（一）办理上市或交易流通情况
长沙金洲新城开发建设投资有限公司已按照《 2017年长沙金洲新
城开发建设投资有限公司双创孵化专项债券募集说明书》 和《 2021
年长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券募集说明书》的约定，
在发行完毕后向有关证券交易场所及其他主管部门申请本期债券上
市或交易流通。
1、 2017年长沙金洲新城开发建设投资有限公司双创孵化专项债
券于2017年8月29日在银行间市场上市流通，简称“ 17金洲双创债”，
债券代码为1780242.IB,并于2017年9月6日在上海证券交易所上市流
通，简称“ PR金洲投” ，债券代码为127593.SH。
2、 2021年长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券于2021
年8月9日在银行间市场上市流通，简称“ 21金洲新城债”，债券代码
为2180309.IB,并于2021年8月12日在上海证券交易所上市流通，简称
“ 21金洲债”，债券代码为152990.SH。
（二） 募集资金使用情况
1、 2017年长沙金洲新城开发建设投资有限公司双创孵化专项债
券
截至2021年12月31日，发行人按募集说明书中承诺的用途和使用
计划将募集资金全部用于宁乡创新创业示范基地建设项目和补充流
动资金，募集资金余额已全部使用完毕。
2、 2021年长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券
截至2021年12月31日，发行人按募集说明书中承诺的用途和使用
计划将募集资金中3.70亿元用于偿还“ 17金洲双创债” 2021年度到期
的企业债券本金及利息， 募集资金已全部使用完毕。
（三） 付息情况
1、 2017年长沙金洲新城开发建设投资有限公司双创孵化专项债
券
本期债券付息日为2018年至2024年的每年的8月24日， 截至2021
年末， 发行人已按时完成上一年度付息（及兑付）事宜， 发行人不存
在违约的情况。
2、 2021年长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券
本期债券付息日为2022年至2026年的每年的8月4日， 截至2021
年末，本期债券尚未到第一个付息年度。
（四） 信息披露情况
发行人定期报告、跟踪评级报告、付息兑付公告、重大事项公告
等相关信息已在中国债券网、中国货币网、上海证券交易所等媒体披
露。 2021年度信息披露情况如下：
1、 长沙金洲新城开发建设投资有限公司重大事项公告
2、 长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券2020年年度报
告
长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券2020年年度报告
摘要
长沙金洲新城开发建设投资有限公司公司债券2020年年度财务
报告及附注（含担保人财务报告）
3、 长沙金洲新城开发建设投资有限公司主体及相关债项2021年
度跟踪评级报告
4、 长沙金洲新城开发建设投资有限公司当年累计新增借款超过
上年末净资产的百分之六十公告
5、 2017年长沙金洲新城开发建……
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