公告日期：2023-06-26

2021年湖北省京山市京诚投资开发有限公司公司债券2023年跟踪评级报告
CSCI Pengyuan Credit Rating Report

信用评级报告声明

除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则。本评级机构对评级报告所依据的相关资料进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确性和完整性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。

本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，并非事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。投资者应当审慎使用评级报告，自行对投资结果负责。
被评证券信用评级自本评级报告出具之日起至被评证券到期兑付日有效。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。

本评级报告及评级结论仅适用于本期证券，不适用于其他证券的发行。

中证鹏元资信评估股份有限公司

评级总监：

地址：深圳市深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦三楼 电话: 0755-82872897

传真：0755-82872090 邮编: 518040 网址：www.cspengyuan.com

中鹏信评【2023】跟踪第【739】号 01
2021年湖北省京山市京诚投资开发有限公司公司债券2023年跟踪评级报告

评级结果 评级观点

？ 本次评级结果是考虑到：京山市京诚投资开发集团有限公司 1（以下
本次评级 上次评级 简称“京山京诚”或“公司”）系京山市重要的基础设施建设、棚
主体信用等级 AA AA 户区改造、土地整理和产业空间开发投融资及运营主体，园区营运
评级展望 稳定 稳定 业务可持续性较好，继续获得的外部支持力度较大，湖北省融资担
21 京诚债 AAA AAA 保集团有限责任公司（以下简称“湖北担保”）提供的保证担保仍
能有效提升 “21 京诚债”的信用水平；同时中证鹏元也关注到了公
司整体资产流动性较弱，代建业务是否可持续具有不确定性，存在
较大的建设资金压力、债务压力和一定的或有负债风险等风险因
素。

未来展望

？ 中证鹏元给予公司稳定的信用评级展望。我们认为公司在未来较长
一段时间作为京山市重要的基础设施建设主体的职能定位仍将维
持，有望继续获得较大力度的外部支持。

公司主要财务数据及指标（单位：亿元）

项目 2022 年 2021 年 2020 年
评级日期 ……
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