公告日期：2025-07-10

中证鹏元资信评估股份有限公司
中证鹏元公告【2025】328 号
中证鹏元关于关注西安世园投资（集团）有限公司子公司股
权质押事项的公告

中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对西安世园投资（集团）有限公司（以下简称“世园集团”或“公司”）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托关系外，中证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

债券简称 上一次评级时间 上一次评级结果

主体等级 债项等级1 评级展望

25 西安世园 MTN001 2025 年 4 月 29 日 AA+ AAA 稳定

25 西安世园 MTN003 2025 年 4 月 27 日 AA+ AAA 稳定

21 世园债/21 世园债 2024 年 6 月 28 日 AA+ AAA 稳定

21 世园 01/21 世园 01 2024 年 6 月 28 日 AA+ AAA 稳定

根据公司于 2025 年 6 月 25 日发布的《西安世园投资（集团）有
限公司关于子公司股权质押的公告》，公司与陕西省国际信托股份有限公司签订了《信托贷款合同》及《质押合同》，以子公司西安世园园林有限责任公司（以下简称“世园园林”）合计 100.00%股权为《信托贷款合同》项下债务提供质押担保，被担保信托债务金额合计12.28亿元，借款期限最晚于 2027 年 6 月到期，目前质押合同已生效，股权质押登记已完成。

世园园林成立于 2012 年 12 月 31 日，主要从事园林绿化工程施
1 “25 西安世园 MTN001”、“25 西安世园 MTN003”、“21 世园债”均由陕西信用增进投资股份有限公司提
供保证担保；“21 世园 01”由国有土地使用权抵押担保。

工、工程管理服务等业务。世园园林 2024 年末/2024 年度主要财务数据及在世园集团合并报表口径中占比情况如下表：

表 1 世园园林 2024 年度/末主要财务数据占公司同期合并口径财务数据比例（单位：万元）

项目 世园集团 世园园林 占公司 2024 年末/度
财务指标的比例

总资产 5,627,593.38 301,844.85 5.36%

净资产 2,052,566.56 246,232.63 12.00%

总收入 168,715.92 1,366.55 0.81%

净利润 5,816.26 -2.52 -

资料来源：公司公告，中证鹏元整理

中证鹏元认为，世园园林总资产占公司总资产的比重在 5%以上，净资产占比在 10%以上，本次股权质押系因融资质押，对公司资产流动性有一定不利影响，但公司作为西安浐灞国际港重要的国有资产运营和市政基础设施建设主体之一的职能定位未发生变化，代建业务持续性较好，2023 年及 2024 年一季度公司继续获得股东西安浐灞生态区管理委员会的资产划转，继续获得股东较大力度的外部支持。

综合考虑公司现状，中证鹏元决定维持公司主体信用等级为AA+，评级展望维持为稳定，维持“25 西安世园 MTN001”信用等级为 AAA，
评级结果有效期为 2025 年 7 月 9 日至 2026 年 4 月 28 日；维持“25
西安世园 MTN003”信用等级为 AAA，评级结果有效期为 2025 年 7 月
9 日至 2026 年 4 月 26 日；维持“21 世园债”、“21 世园 01”债项
信用等级为 AAA，评级结果有效……
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