公告日期：2025-11-13

中证鹏元资信评估股份有限公司
中证鹏元公告【2025】543 号
中证鹏元关于关注科学城（广州）投资集团有限公司发生超
过上年末净资产百分之十以上亏损的公告

中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对科学城（广州）投资集团有限公司（以下简称“科学城集团”或“公司”）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托关系外，中证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

债券简称 上一次评级时 上一次评级结果

间 主体等级 债项等级 评级展望

20 科学城/20 2025-6-27 AA+ AA+ 稳定

科学城债 01

21 科学城/21 2025-6-27 AA+ AA+ 稳定

科学城债

23 科城 01/23 2025-6-27 AA+ AAA1 稳定

科学城 01

根据公司于 2025 年 11 月 4 日披露的《科学城（广州）投资集团
有限公司关于发生超过上年末净资产百分之十以上亏损的公告》，2025 年前三季度，公司实现净利润-45.44 亿元，亏损金额为 2024 年末净资产的 12.89%，主要原因为：1）近年来公司承接的园区投资与运营、城市更新、新一代信息技术等项目投入剔除财政注资外主要靠融资获取的资金，利息费用较大；2）区域性战略性新兴产业项目及园区配套服务项目，项目投资额大、回收期长。

1 23 科城 01/23 科学城 01 由中国投融资担保股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

目前公司经营情况正常，2025 年 9 月末货币资金余额为 60.49
亿元，资金储备充足，融资渠道畅通，以上亏损不会对公司未来生产经营和偿债能力产生重大影响。公司未来发展模式将由高速发展逐步转向高质量发展，将进一步收缩低效业务板块规模，进一步发展市场化盈利业务，重心将集中在制造业板块、城市更新板块和物业板块。
考虑到公司职能定位及生产经营未发生重大变化，融资渠道畅通，中证鹏元决定维持公司主体信用等级为 AA+，评级展望维持为稳
定，“20 科学城/20 科学城债 01”、“21 科学城/21 科学城债”信
用等级维持为 AA+，“23 科城 01/23 科学城 01”信用等级维持为 AAA，
评级结果有效期为 2025 年 11 月 13 日至上述债券各自存续期。同时
中证鹏元将密切关注公司盈利能力和偿债能力的变化，并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及“20 科学城/20 科学城债
01”“21 科学城/21 科学城债”和“23 科城 01/23 科学城 01”信用
等级可能产生的影响。

特此公告。

中证鹏元资信评估股份有限公司
二〇二五年十一月十三日
附表一 本次评级模型打分表及结果

评分要素 指标 评分等级 评分要素 指标 评分等级

区域环境 6/7 杠杆状况 1/9
业务状况 经营状况 7/7 财务状况 盈利状况 非常弱
流动性状况 6/7
业务状况评估结果 优秀 财务状况评估结果 非常大
ESG 因素 0
调整因素 审计报告质量 0
不良信用记录 ……
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