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公告日期：2022-04-29
152728:衡阳高新投资(集团)有限公司公司债券2021年年度报告
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衡阳高新投资（集团）有限公司
公司债券年度报告
（2021 年）
二〇二二年四月
衡阳高新投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2021 年）
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重要提示
发行人承诺将及时、公平地履行信息披露义务。
本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已
对年度报告提出书面审核意见，监事已对年度报告签署书面确认意见。
发行人及全体董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
中审华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
衡阳高新投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2021 年）
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重大风险提示
投资者在评价和购买本公司债券时，应认真考虑各项可能对债券偿付、债券价值判断
和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读各期募集说明书中“风险因
素”等有关章节内容。
截至 2021 年末，公司面临的风险因素与 2020 年末没有重大变化。
1、截至 2021 年末，发行人其他应收款账面价值为 46.19 亿元。如果未来对手方不能
及时返还相关款项，将对发行人经营活动带来不利影响，可能导致债券出现偿付风险。
2、截至 2021 年末，发行人存货账面价值为 339.12 亿元。存货主要系公司在开展项目
中产生的项目开发成本、土地资产和房屋开发成本。虽然发行人当期存货可变现净值高于
其账面价值，发行人报告期内未对存货计提跌价准备，但存货可变现价值会随着市场情况
波动，若未来发行人存货可变现价值出现下跌以致于低于其账面价值，将对发行人的偿债
能力带来不利影响。
3、截至 2021 年末，公司受限资产账面价值为 110.39 亿元，主要系发行人抵质押融资
所致。发行人受限资产余额较大，将影响公司未来以资产抵质押的方式进行债务融资的能
力。同时，若未来公司的经营情况发生变化，无法偿还到期负债，相关的受限资产将面临
权利被转移的风险，可能对公司的生产经营以及债券的偿付造成较大不利影响。
4、截至 2021 年末，公司合并子公司外的担保金额合计 25.16 亿元。虽然目前被担保
人经营状况良好，如果未来被担保人出现经营困难、无法偿还发行人所担保债务，发行人
可能承担相应担保责任，存在担保履约的风险。
5、截至 2021 年末，公司有息债务总额 228.81 亿元，发行人有息债务以长期债务为主
。如果未来发行人有息债务规模持续扩大，相关利息支出大幅增长，将进一步加大发行人
的偿债压力，可能对债券的偿付带来不利影响。
衡阳高新投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2021 年）
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目录
重要提示...........................................................................................................................................2
重大风险提示...................................................................................................................................3
释义...................................................................................................................................................5
第一节 发行人情况...............................................................................................................6
一、 公司基本信息...................................................................................................................6
二、 信息披露事务负责人.......................................................................................……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
