公告日期：2024-04-30

中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
China Audit Asia Pacific Certified Public Accountants LLP

审 计 报 告

AUDIT REPORT

威海城市投资集团有限公司

2023 年度财务报表审计

中国·北京

BEIJING CHINA

目 录

一、审计报告 1-3
二、已审财务报表

1．合并资产负债表 4-5
2．合并利润表 6
3．合并现金流量表 7
4．合并所有者权益变动表 8-9
5．资产负债表 10-11
6．利润表 12
7．现金流量表 13
8．所有者权益变动表 14-15
9．财务报表附注 16-94

威海城市投资集团有限公司

财务报表附注

（2023.1.1-2023.12.31）

（除特别说明外，金额以人民币元表述）

1、公司基本情况

1.1 公司概况

威海城市投资集团有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）原名称为威海市城市开发投资有限公司，成立于2004年06月01日，取得威海市市场监督管理局核发的91371000762897280R
号企业法人营业执照，截至 2023 年 12 月 31 日，注册资本人民币 500,000.00 万元。

公司注册地址：山东省威海市环翠区竹岛街道办事处青岛北路 158 号。

法定代表人：于维锋。

经营范围：开放式海水养殖（有效期限以许可证为准）；城市建设开发、投资及相关城建资产的经营管理、凭资质从事房地产开发；房屋租赁；工程管理服务。(依法禁止的项目除外，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

2021 年 12 月 16 日，出资人威海市人民政府国有资产监督管理委员会将其持有的 10%股
权划转给新增出资人山东省财欣资产运营有限公司，股权划转后，出资人威海市人民政府国有资产监督管理委员会，认缴出资额 450000 万，出资比例 90%，新增出资人山东省财欣资产
运营有限公司认缴出资额 50000 万，出资比例 10%，均于 2029 年 12 月 31 日前缴清。

2024 年 1 月 6 日，威海市人民政府出具《威海市人民政府关于任免孙东等工作人员职务
的通知》威政任〔2024〕2 号，“任命于维锋为威海城市投资集团有限公司董事、董事长，威海城建集团有限公司董事、董事长。”

本财务报表业经本公司董事会于 2024 年 04 月 26 日决议批准报出。

1.2 合并财务报表范围及其变化情况

本公司合并财务报表范围以控制为基础确定。

报告期合并范围详见“附注 8、在其他主体中权益”。本公司本期合并公司范围变更详见本附注“7、合并范围的变更”。

2、财务报表的编制基础

2.1 编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布
的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006

年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准
则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）规定编制。

根……
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