公告日期：2024-04-30

利安达会计师事务所(特殊普通合伙)

黄石市众邦城市住房投资有限公司

审 计 报 告

2023 年度

目 录

页次

一、 审计报告 1-3

二、 合并资产负债表 1-2

三、 合并利润 表 3

四、 合并现金 流量表 4

五、 合并所有者 权益变动 表 5-6

六、 母公司资产负债 表 7-8

七、 母公司利润表 9

八、 母公司现金流量 表 10

九、 母公司所 有者权益变动 表 11-12

十、 财务报表 附注 1-85

委托单位 ：黄石众邦 城市住房投资 有限公司
审计单位 ：利安达会计 师事务所（特 殊普通合伙）
联系电话 ：（010） 85886680
传真号码 ：（010） 85886690
网真号 址：http://www.Reanda.com

黄石众邦城市住房投资有限公司

2023 年度财务报表附注

（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

黄石市众邦城市住房投资有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成
立于 2009 年 6 月 18 日 ，初始注册资本人民币 3,000.00 万元，是经黄石市人民
政府批准设立的有限责任公司，取得黄石市工商行政管理局核发的91420200688487055N 号《企业法人营业执照》。

公司法定代表人：冯志刚

公司住所：黄石市黄石港区磁湖路 55 号仁智山水 S03 栋

经济性质：有限责任公司（国有控股）

注册资本：人民币壹拾亿零肆佰万元整

实收资本：人民币壹拾亿零肆佰万元整

公司经营范围：本公司属于商务服务业，主要产品和服务为受政府委托从事土地开发经营；保障房建设运营管理、棚户区、城市基础设施投资建设及运营管理；产业化项目投资、开发、咨询服务；房地产开发；销售建筑材料、装饰材料、机械设备。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

本期纳入合并财务报表范围的子公司共 19 户，详见本附注七、在其他主体中的权益。本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 2 户，减少 3户，合并范围变更主体的具体信息详见附注六、合并范围变更。

财务报表批准报出日：本公司董事会于 2024 年 4 月 23 日批准报出本财务
报表。

二、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释
及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15号——财务报告的一般规定》（2023 年修订）的规定，编制财务报表。

2、持续经营

本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

三、重要会计政策和会计估计

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2023
年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成
果和现金流量。

2、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度
的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31
日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公……
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