公告日期：2023-06-30

债券代码：2080354.IB 债券简称：20渝双福债

债券代码 ：152646.SH 债券简称：20双福债

2020年重庆双福建设开发有限公司公司债券2022年度发行人履约

情况及偿债能力分析报告

安信证券股份有限公司（以下简称“主承销商”或“安信证券”）作为 2020 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券（以下简称“本期债券”）的主承销商出具本报告。

本报告的内容及信息源于重庆市双福建设开发有限公司（以下简称“发行人”）相关信息披露文件以及发行人向安信证券提供的其他材料。安信证券对发行人年度履约能力和偿债能力的分析，均不表明其对本期债券的投资价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为安信证券所作的承诺或声明，本期债券投资者应自行判断和承担投资风险。

一、发行人基本情况

公司名称：重庆市双福建设开发有限公司

统一社会信用代码：915001167474908027

法定代表人：周隆彬

注册资本：人民币 5.40 亿元

公司类型：有限责任公司（国有独资）

住所：重庆市江津区双福街道南北大道北段 476 号

成立日期：2003 年 4 月 16 日

经营范围：许可项目：餐饮服务；住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：房地产经纪；养老服务；停车场服务；谷物销售；新鲜水果批发；新鲜水果零售；木材销售；商业综合体管理服务；露营地服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；基础设施建设；国有土地整治开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

发行人是重庆市江津区主要的城市基础设施建设及土地开发整理运营的实施主体。发行人
控股股东是重庆市江津区滨江新城开发建设集团有限公司，实际控制人是重庆市江津区人民政府。

二、本期债券基本情况

1、债券名称：2020 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券（简称“20 渝双福债”）。
2、债券简称：20 双福债（上交所）、20 渝双福债（银行间）

3、证券代码：152646.SH（上交所）、2080354.IB（银行间）。

4、发行总额：人民币 7 亿元。

5、债券期限和利率：本期债券期限为 7 年期，在本期债券存续期的第 5 个计息年度末附
发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券采用固定利率形式，票面利率为5.79%。

6、债券形式：本期债券为实名制记账式债券。

7、计息期限：计息期限自 2020 年 11 月 11 日至 2027 年 11 月 10 日止。

8、还本付息方式：本期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次性还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。

9、债券担保：本期债券由重庆市江津区华信资产经营（集团） 有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

10、信用级别：经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用级别为AA，本期债券信用级别为 AA+。

11、主承销商/债券代理人：安信证券股份有限公司。

三、发行人履约情况

（一）本期债券兑付兑息情况

本期债券于 2020 年 11 月 11 日发行，报告期内本期债券于 2022 年 11 月 11 日支付自 2021
年 11 月 11 日至 2022 年 11 月 10 日期间的利息。本期债券尚未到还本时间。

（二）募集资金使用情况

本期债券募集资金总额为 7.00 亿元，扣除承销费后募集资金净额到帐 6.8775 亿元。截至
2022 年末，本期债券募集资金已使用完毕，募集资金使用与募集说明书约定相符，向重庆祎福股权投资基金合伙企业（有限合伙）进行出资。

（三）发行人信息披露情况

2022 年度，发行人已在中国债券信息网（www.chinabond.com.cn）和上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露了董监高变动公告、2021 年年度报告、跟踪评级报告、2022 年半年度报告、付息公告等相关信息。

四、发行人偿债能力

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对发行人 2022 年度的财务报告进行了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。以下所引用的财务数据均引自上述审计报……
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