公告日期：2024-06-29

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照杭州市萧山区国有资产经营总公司12020 年度第一期中期票据（简称“20 萧山国资 MTN001”）和杭州萧山
国有资产经营集团有限公司（简称“萧山国资”、“发行人”、“该公司”或“公司”）2020 年第一期公司债券、2021
年度第一期中期票据（分别简称“20 萧资 01”、“21 萧山国资 MTN001”）信用评级的跟踪评级安排，本评级机
构根据萧山国资提供的经审计的 2023 年财务报表、未经审计的 2024 年第一季度财务报表及相关经营数据，对
萧山国资的财务状况、经营状况、现金流量及相关风险进行了动态信息收集和分析，并结合行业发展趋势等方
面因素，进行了定期跟踪评级。

该公司于 2020 年 3 月 23 日发行 20 萧山国资 MTN001，发行规模为 15.00 亿元，期限为 5 年，利率为 3.51%，
募集资金全部用于偿还有息债务；公司于 2020 年 10 月 21 日发行 20 萧资 01，发行规模为 15.00 亿元，期限为
7年，利率为4.18%，募集资金用于项目建设及补充营运资金；公司于2021年7月15日发行21萧山国资MTN001，
发行规模为 15.00 亿元，期限为 5（3+2）年，利率为 3.27%，募集资金用于偿还有息债务。截至 2024 年 5 月末，
上述债券募集资金均已按计划使用。

数据基础

亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对该公司的 2023 年财务报表进行了审计，并出具了带强调事项段
的无保留意见的审计报告。2023 年审计报告强调事项段系提醒财务报表使用者关注子公司杭州萧山三阳房地产
投资管理中心（简称“三阳房地产”）名下钱江世纪城一期人才房事宜的披露。强调事项为三阳房地产名下的钱
江世纪城一期超高层办公楼、人才房和商业配套等已全部投入使用，其中人才房为公租房性质房源，属公益类
资产，公司将其账面成本扣除财政已支付的建设款后列入非流动资产，作为非经营性资产核算管理，暂定金额
为 34.71 亿元；后续将钱江世纪城一期人才房装修费等 0.40 亿元一并计入其他非流动资产。超高层办公楼和商
业配套等用于经营性租赁，已列投资性房地产，房产原值暂定为 16.21 亿元。由于钱江世纪城一期上述项目目前
正在决算中，决算完成后，公司将对相关科目金额进行调整。

该公司执行财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、会计准则应用指南、企业会计准
则解释及其他相关规定。重大前期差错更正方面，子公司杭州萧山产业发展集团有限公司（简称“萧山产发”）
将已出租的房屋建筑物、土地使用权重分类至投资性房地产，并将以前年度划入的资产按照公允价值入账，该
事项调增投资性房地产 0.17 亿元、固定资产 26.98 万元、资本公积 89.36 万元，调减无形资产 0.17 亿元；子公
司杭州萧山交通投资集团有限公司（简称“萧山交投”）将土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，
计入无形资产，并将自用房产重新列报，该事项调增无形资产 14.80 亿元，同时在建工程调减 14.80 亿元，固定
资产调增 4.89 亿元，同时投资性房地产调减 4.89 亿元；子公司杭州萧山环境投资建设集团有限公司（简称“萧
山环投”）将已出租房屋建筑物重新列报，该事项调增投资性房地产 469.65 万元，同时调减固定资产 469.65 万
元。本报告中 2022 年（末）数据根据 2023 年审计报告年初数（上年数）进行调整。

截至 2023 年末，该公司纳入合并报表范围的一级子公司共 4 家，主要为公司各业务板块运营主体。2023 年，公
司新纳入合并报表范围的子公司为 9 家，其中投资设立 4 家，分别为萧山环投、浙江萧然绿色发展集团有限公
司、杭州萧然生态建设发展有限公司和杭州启晟房地产开发有限公司；非同一控制下的企业合并 5 家，分别为
杭州萧山城市害虫消杀有限公司、杭州萧山通惠物业管理有限公司、杭州萧山天度房屋面积测绘有限公司、杭
州萧山广厦房屋置业有限公司和杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司。同年，不再纳入合并范围的子公司 5
家，分别系无偿划出杭州萧山传媒有限公司和杭州萧山九天传媒有限公司，处置杭州萧山橙新置业……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。