公告日期：2023-06-21

联合〔2023〕4205 号

联合资信评估股份有限公司通过对梅溪湖投资（长沙）有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持梅溪湖投资（长沙）有限公司主体长期信用等级为 AA+，维持“20梅溪湖债/20 梅溪湖”的信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
特此公告

联合资信评估股份有限公司
二〇二三年六月二十一日

梅溪湖投资（长沙）有限公司

2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 梅溪湖投资（长沙）有限公司（以下简称“公司”）是
级别 展望 级别 展望 湖南湘江新区（以下简称“湘江新区”）内梅溪湖片区的唯
梅溪湖投资（长 AA+ 稳定 AA+ 稳定

沙）有限公司 一的土地整理和运营开发主体。跟踪期内，长沙市和湘江新
湖南湘江新区发 AAApi 稳定 AAApi 稳定

展集团有限公司 区经济保持增长，公司外部发展环境良好，业务保持区域专
20 梅溪湖债/20 梅 AAA 稳定 AAA 稳定 营优势，并继续获得有力的外部支持。同时，联合资信评估
溪湖

注：pi 表示为主动信用评级结果，是联合资信根据公开信息或 股份有限公司（以下简称“联合资信”）也关注到，公司资
有关方面提供的信息进行的信用评级 产流动性较弱、土地出让受市场及政策影响较大、面临一定
跟踪评级债项概况： 的短期偿债压力等因素可能对其信用水平带来的不利影
债券简称 发行 债券 到期 响。未来，随着长沙市和湘江新区经济的发展，公司有望持
规模 余额 兑付日 续获得有力的政府支持，公司未来经营状况有望保持稳定。
20 梅溪湖债 14.00 亿元 14.00 亿元 2025/06/24

/20 梅溪湖 “20 梅溪湖债/20 梅溪湖”由湖南湘江新区发展集团
注：1.上述债券仅包括由联合资信评级且截至评级时点尚处于 有限公司（以下简称“湘江集团”）提供全额无条件不可撤存续期的债券；2.到期兑付日按最近一次行权日计算

销连带责任保证担保。经联合资信评定，湘江集团主体长期
评级时间：2023 年 6 月 21 日 信用等级为 AAApi，评级展望为稳定。湘江集团担保实力极
偿债主体本次评级使用的评级方法、 强，其担保显著提升了“20 梅溪湖债/20 梅溪湖”本息偿还
的安全性。

模型： 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级
名称 版本 为 AA+，维持“20 梅溪湖债/20 梅溪湖”信用等级为 AAA，
城市基础设施投资企业信用评级方法 V4.0.202208

城市基础设施投资企业主体信用评级 评级展望为稳定。

模型（打分表） V4.0.202208

注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露 优势

偿债主体本次评级模型打分表及结 1. 跟踪期内，公司外部发展环境良好。2022 年，长沙市实
果： 现地区生产总值 13966.1 亿元，同比增长 4.5%；湘江新
评价内容 评价 风险 评价要素 评价 区实现地区生产总值 4282.3 亿元，同比增长 5.0%，长
结果 因素 结果 沙市和湘江新区经济均保持增长，为公司发展提供了良
……
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