公告日期：2021-10-14

China Chengxin International Credit Rating Co.,Ltd.

[2021]776

中诚信国际关于关注孝感市高创投资有限公司与恒大地产集团有限公
司、恒大地产集团武汉有限公司诉讼事项进展的公告

孝感市高创投资有限公司（以下简称“孝感高创”或“公司”）发行的“20孝高创债/20 孝高创”和“20 孝感高创 MTN001”均由中诚信国际信用评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）进行相关评级工作。

2021 年 10 月 12 日，公司发布了《孝感市高创投资有限公司关于与恒大地
产集团有限公司、恒大地产集团武汉有限公司诉讼事项的进展公告》（以下简称
“《公告》”）。《公告》称，因产权交易合同纠纷，公司于 2021 年 7 月 8 日在孝感
市中级人民法院（以下简称“孝感中院”）向恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）、恒大地产集团武汉有限公司（以下简称“恒大武汉”，系恒大地产全资子公司）提起诉讼，要求恒大武汉向公司支付产权交易款 6.73 亿元及对应的利息、经济损失，涉案金额占公司 2020 年末净资产的 10.74%，恒大地产对公司的上述请求承担连带清偿责任。

根据《公告》，孝感高创于 2020 年向恒大武汉转让了其持有的孝感市恒创置业有限公司 100%股权，转让价款 13.47 亿元。恒大武汉采取现金和商业票据形式支付该价款，其中前两期款项 6.68 亿元已按期兑付，公司应收第三期恒大
武汉的 6.81 亿元商业承兑汇票已于 2021 年 7 月 7 日到期，目前该商业承兑汇票
仍未完成兑付，故公司已申请对恒大地产持有廊坊发展股份有限公司（以下简称
北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同 2 号银河 SOHO5 号楼

邮编：100010 电话：（8610）6642 8877 传真：（8610）6642 6100

Building 5, Galaxy SOHO, No.2 Nanzhuganhutong,ChaoyangmenneiAvenue,

Dongcheng District,Beijing, 100010

“廊坊发展”，证券代码“600149.SH”）的全部股份及恒大地产下属其他部分资
产予以冻结。孝感中院于 2021 年 7 月 12 日立案并出具了（2021）鄂 09 民初 155
号《受理通知书》及《举证通知书》，公司即向法院提交了财产保全申请，后成
功查封恒大地产位于深圳、广州不动产 61 套（其中深圳湾一号 5 套，登记价 2.8
亿元；广州不动产 56 套，无网签 2,332 平米，已网签 4,521 平米，市价 7 万左
右）、冻结“廊坊发展”股票 7,600 万股，冻结时价值 3.4 亿元。后根据最高人民法院关于集中管辖的通知将本案移交至广东省广州市中级人民法院审理。截至公告披露日，本案尚未开庭审理。

根据《公告》，目前恒大地产与公司协商，并提出将恒大武汉持有的武汉恒大城部分影院、写字楼、住宅等资产与其被查封的深圳、广州资产进行置换，该部分资产账面价值超过了 5 亿元，加上“廊坊发展”股票 7,600 万股，整体资产包价值超过 8 亿元，目前双方已就上述偿还方案接近达成一致，《公告》称上述纠纷有望在年内获得解决。

中诚信国际认为，公司应收票据是否能够得以清偿以及以何种资产得到清偿将受到恒大地产、恒大武汉的财务和经营情况、资金周转情况及后续法院裁定情况等多方面因素影响而存在较大回收风险。中诚信国际将持续关注该诉讼事项后续进展及应收票据回收情况，并及时评估对公司未来经营和整体信用状况的影响。

特此公告

中诚信国际信用评级有限责任公司
二〇二一年十月十四日

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